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ENGEL & VÖLKERS -- Kapitalanlage - Gelegenheit mit 7 Wohneinheiten!
Kaufpreis: € 1.175.000,00
Wohnfläche: ca. 555 m²
Zimmer: 21
Grundstück: ca. 5340 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.175.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 555 m²
Grundstück: ca. 5340 m²
Zimmer: 21
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen im exklusiven Alleinauftrag ein gepflegtes Anwesen bei Mallersdorf-Pfaffenberg im niederbayerischen Städtedreieck Landshut, Straubing und Regensburg zum Kauf anbieten zu dürfen.
Objekthighlights:
*** Wenige Autominuten vom Ortskern Mallersdorf-Pfaffenberg entfernt
*** Durchdachte Mietvertragsdiversifikation für ideale Abschöpfungspotentiale
*** Sinnvolle Grundrissgestaltung und ausgewogene Wohnungsgrößen
*** Vorbildlicher Pflegezustand der gesamten Anlage
*** Zukunftsorientierte Haustechnik und umfassende Modernisierungen
Extras:
*** Zusätzliche Einnahmen durch mitverkaufte Photovoltaik-Anlage
*** Großes Grundstück mit reichlich Nutzungsmöglichkeiten wie etwa für Neubau von Wohn-, Handels-, Gewerbe-, Ausstellungs-, Logistikflächen (jeweils nach Absprache mit der Gemeinde) oder als Freiflächen
*** Bestehende Halle mit Ein- und Durchfahrtsmöglichkeit und Wartungsgrube für SKW
*** Flexible Hallen mit Leichtbauweise
*** Aktuelle Nutzung der Hallen durch florierenden Handel
Energiekennwerte:
*** Energieverbrauchsausweis
*** Endenergieverbrauch 67 kWh/(m²a)
*** Heizungsart Pellets / Öl
*** Baujahr 1984
*** Energieeffizienzklasse B
*** Energiebedarfsausweis
*** Endenergiebedarf 114,45 kWh/(m²a)
*** Heizungsart Öl / Blockheizkraftwerk (Kraft-Wärme-Kopplung)
*** Baujahr 1968
*** Energieeffizienzklasse D
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass sich die Nutzungs- und Anlagemöglichkeiten dieses fulminanten Anwesens im Internet nur umrisshaft darstellen lassen. Gerne informieren wir Sie in einem Gespräch über die überzeugenden Details.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter Tel. 0871 - 27 69 210.
Lage
Mallersdorf-Pfaffenberg ist ein sympathischer und aufstrebender Ort im landschaftlich reizvollen Tal der Kleinen Laber und besitzt eine breit gefächerte Infrastruktur, vor allem im Bereich der Gesundheitsfürsorge und der Bildung und Erziehung. Dank rund 2.000 Arbeitsplätzen in Industrie, Dienstleistung, Handel und Handwerk, attraktiver Freizeiteinrichtungen, vieler gesellschaftlichen und kulturellen Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten wie das Kloster Mallersdorf, lässt es sich hier gut leben, wohnen und arbeiten.
Eine optimale Verkehrsanbindung an den regionalen und überregionalen Individualverkehr ist durch die Anbindung an die A92 und A93 via B15 und B15n gegeben.
Ebenfalls sehr komfortabel ist die Anbindung an den Schienenverkehr. Im gerade einmal 7 km entfernten Neufahrner Bahnhof halten sämtliche Züge, die die Strecke Regensburg - München bedienen. Auch verkehrt von hier eine Regionalbahn nach Straubing.
Sonstige Angaben
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Grohn Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH).
Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Bundesland: Bayern