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ENGEL & VÖLKERS -- Lichtdurchflutete Wohnung mit Balkon und Terrasse!

Preis: 198.000,00
Region: Passau, Bayern
Anzeige vom: 1 September, 9:48
Aufrufe: 0
ID: n1KqLEm4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 198.000,00

Wohnfläche: ca. 88 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 198.000,00

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. der gesetzl. gültigen MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 88 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 83.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen im Exklusivauftrag eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Passau-Neustift anbieten zu dürfen.

Objekthighlights:
*** Attraktive Wohngegend mit hohem Freizeit- und Erholungswert
*** Gepflegte Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten
*** Stadtgebiet Passau mit hervorragender Verkehrsanbindung
*** Traumhafter Blick ins Grüne
*** Schön geschnittener Grundriss
*** Tageslicht in Bad und Küche
*** Sonniger Süd-Balkon und angenehm kühle Nordost-Terrasse
*** Eigener Carport-Stellplatz gleich vor dem Haus

Energiekennwerte:
*** Energieverbrauchsausweis
*** Endenergieverbrauch 83 kWh/(m²a)
*** Heizungsart Gas
*** Baujahr 1993
*** Energieeffizienzklasse C

Gerne informieren wir Sie bei näherem Interesse unter Tel. 0851 - 213 753 10.

Lage

Die mit ca. 50.000 Einwohnern zählende Stadt Passau liegt am Zusammenfluss der drei Flüsse Inn, Donau und Ilz.
Eine hervorragende Infrastruktur mit Grund- und weiterbildenden Schulen, medizinischer Versorgung, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten sowie einer sehr guten Verkehrsanbindung an die A3 in Richtung Regensburg/München oder Linz ermöglicht eine vorbildliche Lebensqualität.
Ihr Domizil im Stadtteil Passau-Neustift bietet Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen wie Apotheken, Metzger und Banken. Mit der guten Busanbindung erreichen Sie in nur ca. 10 Minuten die Stadtmitte und die Universität.

Sonstige Angaben

Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Grohn Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Grohn Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH).

Stichworte:
Bundesland: Bayern

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