Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Bergstraße (Kreis)
Engel& Völkers- Lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit Garten
Kaufpreis: € 359.000,00
Wohnfläche: ca. 212 m²
Zimmer: 4
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 359.000,00
Käuferprovision: 5,95 %
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 212 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 255.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die sehr schöne und großzügige Einheit liegt in Fürth in einer Sackgasse mit einem Blick, der Sie begeistern wird. Das gesamte Haus mit insgesamt drei Einheiten wurde im Jahr 2005 saniert und ist auf dem neuesten Stand. Über den repräsentativen Eingangsbereich gelangt man in den atemberaubenden Wohnbereich, der mit bodentiefen Fenstern direkt auf eine überdachte Terrasse führt. Angrenzend wurde die offene Küche sowie ein Gäste-WC untergebracht. Die gesamte Wohneinheit verfügt über einen stilvollen Parkettboden. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer, die alle über einen direkten Zugang auf den Balkon verfügen. Zwei moderne Badezimmer, eines mit Wanne und eines mit Dusche, runden diesen Wohnbereich ab. Das Highlight ist ein großzügiger Gartenbereich mit ca. 610 m², der dem neuen Eigentümer zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Auf dem Grundstück kann man sein Auto direkt in der Garage oder auf einem der Stellplätze parken.
Lage
Der Kurort Fürth im Odenwald, an der Weschnitz gelegen, verfügt über zwei Grundschulen, sechs Kindergärten und eine integrierte Gesamtschule. Sport und Leichtathletikanlagen sowie ein Schwimmbad und Tennisplätze sind ebenfalls vor Ort. Die Weschnitztalbahn hat in Fürth ihren letzten Haltepunkt und mit der Regionalbahn hat man halbstündlich Anschluß nach Weinheim. Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einzel- und Großhandelgeschäfte sowie Supermärkte sind vor Ort erreichbar. Fürth bietet viele Sehenswürdigkeiten, historische Fachwerkhäuser aus dem 18. und 19. Jahrhundert bereichern und prägen das Ortsbild und den Marktplatz. Die Infrastruktur der Bergstraße erreicht man auf dem kürzesten Weg, indem man das 14 km entfernt gelegene Heppenheim anfährt. Durch den Saukopftunnel erreicht man auch Weinheim sehr schnell. Von Heppenheim aus ist man in wenigen Minuten auf der A5 bzw. auf der A67. Die Zentren Mannheim, Heidelberg, Darmstadt und Frankfurt sind über die beiden Autobahnen gut zu erreichen.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 255,20, Zentralheizung, Ölheizung, Baujahr: 1964, Energieklasse: H
Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, EuV Hessische Bergstraße GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basiert ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
vermietbare Fläche: 212,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Hessen