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TOP Lage Eigentumswohnung mit Garten in Köln Lindenthal vermietet ... Unikat
Kaufpreis: € 395.950,00
Wohnfläche: ca. 93.82 m²
Zimmer: 4
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 395.950,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 93.82 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1957
Objektbeschreibung
TOP Lage Eigentumswohnung mit Garten in Köln Lindenthal vermietet ... Unikat
Ausstattungsbeschreibung
Kaufen Sie in Bestlage
In ruhiger Lage in Köln-Lindenthal nahe der Kölner Uni-Kliniken entstand auf der Ecke Nidegger Str. / Gemünder Str. ,direkt an einer öffentlichen Grünfläche mit altem Baumbestand, im Jahre 1957 das Mehrfamilienhaus Nidegger Str. 11 mit nur 3 Wohneinheiten.
Die Wohnungen sind erstklassig geschnitten und bieten ihren Bewohnern eine optimale Raumaufteilung von 4 Zimmern mit Balkon.
Wenn sie an einem schönen Objekt in einer ruhigen aber zentralen Lage mit perfekter Nahverkehrsanbindung interessiert sind, die Sie zudem zu einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis erwerben, dann kommen Sie uns doch mal in der Nidegger Str. 11 besuchen
Lage
Lagebeschreibung Lindenthal - ein Viertel mit Charme für Jung und Alt
Genießen Sie das Leben eines gewachsenen, beliebten Kölner Viertels mit allen seinen Vorzügen, die Nähe zu Parks, Spielplätzen, Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen und natürlich zum Kölner-Zentrum.
Für diesen Stadtteil sprechen unter anderem die gute Verkehrsanbindung und eine eigene Infrastruktur, die Lindenthal weitgehend unabhängig von der Innenstadt macht. KVB-Haltestellen sowie ein Anschluss auf die Autobahnen rund um Köln befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Schritten erreichbar.
Die Nidegger Strasse ist eine ruhige Seitenstrasse und liegt in einem reinen Wohnviertel direkt angrenzend an die Uni-Kliniken Köln. Wem dies nicht genug ist, der findet nur wenige Gehminuten entfernt als die Freizeitoase von Lindenthal den Tierpark und den nahe gelegenen Kahnweiher - Ein Naherholungsgebiet der besonderen Art.
Wohnlage: Lindenthal ist insgesamt eine sehr gute Wohnlage.
***-**** Sterne vergibt Plötz.
Sonstige Angaben
Mieteinnahme p.a.
EG Wohnung 7.783,-- EUR + SNR im UG 1.440,-- EUR
Gesamtmieteinnahmen pro Jahr 9.223,-- EUR
EG Wohnung 395.950,-- EUR, sowie für das SNR im UG 24.950,-- EUR
Gesamtkaufpreis 420.900,-- EUR
Objektbeschreibung:
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