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Den Wellen ganz nah! 38 m² eigenes Grundbuch
Kaufpreis: € 220.000,00
Wohnfläche: ca. 38 m²
Zimmer: 2
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 220.000,00
Käuferprovision: 5,95 %
Hausgeld: € 93,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 38 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1986
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Endenergieverbrauchs-kennwert: 153.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Klein aber fein auf Wangerooge. Direkt an der Oberen Strandpromenade gelegen mit Blick auf den Strand und die Wellen garantiert diese Wohnung Erholung in der reinsten Form. Sie hören und riechen das Meer nicht nur, sie sehen es mit jedem Blick von ihrem Balkon. Die Wohnung befindet sich im EG der Strandvilla, sie ist voll möbliert und wurde in den letzten Jahren von sehr vielen Wangerooger Urlaubsgästen als Ferienimmobilie genutzt.
Ausstattungsbeschreibung
Balkon/Terrassen: 1
Lage
Die Nordseeinsel Wangerooge ist die östlichste der Ostfriesischen Inseln. Sie ist sowohl mit dem PKW über die Autobahn A29 als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Da die Insel autofrei ist, geht es von Harlesiel weiter mit der Fähre oder dem Flugzeug. Die Fährverbindung ist tideabhängig, verkehrt aber in der Regel mehrmals täglich. Per Flugzeug ist die Insel täglich im Stundentakt zu erreichen. Der Weg vom Inselbahnhof bis zum Strand ist ein Spaziergang und dauert ca. 5 Minuten. Die Strandvilla Marina steht zentral auf der Strandpromenade. Sie erreichen von hier aus alle Kur- und Freizeiteinrichtungen, die Zedeliusstraße mit ihren zahlreichen Geschäften und Restaurants aber auch den Bahnhof und den Flugplatz in wenigen Gehminuten.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 153,60, Nachtspeicherheizung, Baujahr: 1986
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten die auf der letzten Seite abgedruckten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Südlichen Nordsee Immobilien GmbH.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen