Die Freunde ihrer Kinder sind schon da - Neubauprojekt in schöner Wohnlage 11

Kaufpreis: € 385.000,00

Wohnfläche: ca. 143 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 460 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 385.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 143 m²

Grundstück: ca. 460 m²

Zimmer: 6

Objektbeschreibung

Raus aus der Miete!
Machen sie es wie so viele ihrer Nachbarn und entscheiden sie sich für ein eigenes Haus mit eigenem Grundstück. Während sie auf der Terrasse bei einem Glas Wein die Sonne genießen, spielen ihre Kinder mit ihren Freunden auf der eigenen Wiese.

Bei diesem Neubauprojekt fallen für den Bauherren KEINE Eigenleistungen an, denn das Haus wird von uns bereits einzugsfertig bereitgestellt.

Dieses moderne Bien-Zenker Einfamilienhaus mit 6 Zimmern hat es in sich; auf 143 qm bietet das elegante Satteldachhaus mit insgesamt 3-4 Schlafzimmern Platz für die komplette Familie.

Bodentiefe Fensterelemente im Wohn- und Essbereich bringen dabei viel Licht ins Haus.

Ein intelligentes Klimamanagement mit Doppel-Wärmepumpentechnik sorgt für mollige Wärme im Winter und angenehme Kühle im Sommer.

Werden auch sie Teil der großen Bien-Zenker Baufamilie:
- mit mehr als 80.000 gebauten Häusern
- mit der bekannten Bien-Zenker Qualität
- mit Häusern Made in Germany
- mit mehr als 110 Jahre Erfahrung im Fertighausbau

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus inklusive Grundstück wird dem Bauherren in der bekannten Bien-Zenker Qualität einzugsfertig bereitgestellt.

Bei diesem BIEN-ZENKER Haus mit Grundstück inklusive:
- Bodenplatte mit Frostschürzen (Streifenfundamenten) und Bodengutachten
- Haus komplett fertig inkl. Außenputz und Dachentwässerung
- Wärmeverbundestrich
- Decken und Wände gespachtelt, tapeziert bzw. gemalert
- Elektro, Wasserleitungen und Abflussleitungen verlegt und angeschlossen
- Schalter und Steckdosen eingebaut
- Fliesen auf Böden und Wänden laut Plan verlegt
- Böden in Laminat und Teppichen laut Grundriss verlegt
- Sanitärelemente, Armaturen und Abtrennungen laut Plan installiert
- Innentüren plus Zargen eingebaut
- Doppel-Wärmepumpentechnik mit 295 Liter Warmwassertank
- Klimamanagement mit aktiver Kühlfunktion im Sommer enthalten
- Wärmerückgewinnung über Wärmetauscher
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage im System integriert
- KfW 40 Fenster mit 3-fach Isolierverglasung im Rahmenverbund TOP 88
- Holzhaustür mit Mehrfach-Verriegelung
- Buchenholztreppe in Schreinerausführung
- usw

Lage

Kürten zählt annähernd 20.000 Einwohner und ist eine Flächengemeinde im Rheinisch-Bergischen Kreis.
Hier leben die Menschen zwischen sanften Höhenzügen, klaren Bächen, ausgiebigen Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Gebieten.

Landwirtschaftliche Flächen, soweit das Auge reicht, zahlreiche kleine Ortschaften zwischen sanften Höhenzügen und ausgiebigen Wäldern, klare Bäche und gute Luft kennzeichnen die Gemeinde.

Zu den Vororten der nahen (Groß-)Städte bildet es eine akzeptable Alternative: Zahlreiche Pendler, insbesondere Familien mit Kindern, zieht es hierher. Die Immobilienpreise sind erschwinglich, und eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitstätten deckt alle Ansprüche des modernen Lebens.

Zwar liegt Kürten mitsamt seinen angegliederten Teilgemeinden abseits der Hauptverkehrswege, aber durch seine zentrale Lage inmitten des Bergischen Landes sind etliche Städte wie Bergisch Gladbach, Leverkusen, Wermelskirchen und Wipperfürth schnell zu erreichen. Auch Köln, Bonn, Düsseldorf, Solingen, Remscheid, Wuppertal und Gummersbach liegen in Reichweite. Zu den Autobahnen A1, A3 und A4 gelangt man in etwa 14 bis 25 Minuten; mit öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt die Fahrzeit beispielsweise nach Köln weniger als eine Stunde. Köln-Bonn ist der nächstgelegene Flughafen.

Den Naturliebhabern bietet die Gemeinde Kürten ein ausgezeichnetes Wanderwegenetz mit über 200 km markierten Wegen; es finden sich Rundwanderwege im Bereich der großen Dhünn-Talsperre sowie ausgezeichnete Wegstrecken für Radfahrer. Des Weiteren führt der "Bergische Panoramasteig" auf einer Etappe von 16 km durch das Gemeindegebiet.
[Quelle: Gemeinde Kürten]

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind freibleibend und ohne Gewähr, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Das Angebot beinhaltet das technikfertige Haus mit Bodenplatte und Grundstück; die ortsüblichen Baunebenkosten fallen zusätzlich an.

Bilder und Fotos zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die gegen Preiskorrektur angeboten werden.
Alle Grundstücksangaben basieren auf mir vorliegenden Informationen.
Eine Haftung, auch für die uneingeschränkte Verfügbarkeit, kann deshalb nicht übernommen werden.
Ich bitte um Verständnis, dass ich die Grundstücksadressen aus Datenschutzgründen und unter Berücksichtigung der Privatsphäre des jeweiligen Eigentümers nicht am Telefon oder per Mail benennen kann.

Hinweis: Da ich keine Ausschließlichkeit bei den Grundstücken besitze und diese nur vermittle, kann es vorkommen, dass einige davon parallel auch in Anzeigenmedien und/oder Internetportalen von Dritten/Maklern oder durch den Eigentümer zusätzlich beworben werden.