Die Freunde ihrer Kinder sind schon da - Neubauprojekt in schöner Wohnlage 12

Kaufpreis: € 465.000,00

Wohnfläche: ca. 143 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 560 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 465.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 143 m²

Grundstück: ca. 560 m²

Zimmer: 6

Objektbeschreibung

Raus aus der Miete!
Machen sie es wie so viele ihrer Nachbarn und entscheiden sie sich für ein eigenes Haus mit eigenem Grundstück. Während sie auf der Terrasse bei einem Glas Wein die Sonne genießen, spielen ihre Kinder mit ihren Freunden auf der eigenen Wiese.

Bei diesem Neubauprojekt fallen für den Bauherren KEINE Eigenleistungen an, denn das Haus wird von uns bereits einzugsfertig bereitgestellt.

Dieses moderne Bien-Zenker Einfamilienhaus mit 6 Zimmern hat es in sich; auf 143 qm bietet das elegante Satteldachhaus mit insgesamt 3-4 Schlafzimmern Platz für die komplette Familie.

Bodentiefe Fensterelemente im Wohn- und Essbereich bringen dabei viel Licht ins Haus.

Ein intelligentes Klimamanagement mit Doppel-Wärmepumpentechnik sorgt für mollige Wärme im Winter und angenehme Kühle im Sommer.

Werden auch sie Teil der großen Bien-Zenker Baufamilie:
- mit mehr als 80.000 gebauten Häusern
- mit der bekannten Bien-Zenker Qualität
- mit Häusern Made in Germany
- mit mehr als 110 Jahre Erfahrung im Fertighausbau

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus inklusive Grundstück wird dem Bauherren in der bekannten Bien-Zenker Qualität einzugsfertig bereitgestellt.

Bei diesem BIEN-ZENKER Haus mit Grundstück inklusive:
- Bodenplatte mit Frostschürzen (Streifenfundamenten) und Bodengutachten
- Haus komplett fertig inkl. Außenputz und Dachentwässerung
- Wärmeverbundestrich
- Decken und Wände gespachtelt, tapeziert bzw. gemalert
- Elektro, Wasserleitungen und Abflussleitungen verlegt und angeschlossen
- Schalter und Steckdosen eingebaut
- Fliesen auf Böden und Wänden laut Plan verlegt
- Böden in Laminat und Teppichen laut Grundriss verlegt
- Sanitärelemente, Armaturen und Abtrennungen laut Plan installiert
- Innentüren plus Zargen eingebaut
- Doppel-Wärmepumpentechnik mit 295 Liter Warmwassertank
- Klimamanagement mit aktiver Kühlfunktion im Sommer enthalten
- Wärmerückgewinnung über Wärmetauscher
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage im System integriert
- KfW 40 Fenster mit 3-fach Isolierverglasung im Rahmenverbund TOP 88
- Holzhaustür mit Mehrfach-Verriegelung
- Buchenholztreppe in Schreinerausführung
- usw

Lage

Schildgen ist ein Stadtteil von Bergisch Gladbach.
Bergisch Gladbach liegt geographisch am östlichen Rand der Kölner Bucht und bietet seinen ca. 110.000 Einwohnern ein schönes Wohnumfeld.
Nach der EDV-Einwohnerdatei verfügte Schildgen am 31. Dezember 2010 über insgesamt 6.241 Einwohne.

Schildgen ist umschlossen von den Städten Köln im Westen, Leverkusen im Norden und Odenthal in östlicher Richtung. Die in ost-westlicher Richtung verlaufende L101 verbindet Schildgen mit Köln-Dünnwald und Odenthal. Im Ortskern treffen die Kempener Straße aus dem Bergisch Gladbacher Stadtzentrum und eine Bundesstraße aus Leverkusen-Schlebusch auf die L101. Weiter östlich führt eine weitere Straße nach Schlebusch und Alkenrath. Nächster Autobahn-Anschlussstelle ist Leverkusen.

Schildgen wird jeweils im 20-Minuten-Takt von Bussen der VRS-Linien 222, 227 und 434 (60-Minuten-Takt) angefahren. Somit besteht umstiegsfrei Anschluss in die drei Nachbarstädte, sowie zu den Bahnhöfen Leverkusen Mitte, -Schlebusch und -Opladen, sowie zur S-Bahn in Bergisch Gladbach. Die Buslinien werden von der Kraftverkehr Wupper-Sieg AG betrieben. Dabei liegt Schildgen auf der direkten Route zwischen den Stadtzentren Leverkusens und Bergisch Gladbachs. Mit der Linie 434 besteht in Köln-Dünnwald Anschluss an die KVB-Linie 4. Fahrzeit von Schildgen aus: Etwa 10 Minuten.

Schildgen verfügt über die 1810 gegründete Volksschule Schildgen. Sie gehört zu den ältesten Schulen Bergisch Gladbachs.

Der Turn- und Sportverein Schildgen 1932 e.V. (TuS Schildgen) spielt in der Sportart Korfball in der Regionalliga, der höchsten deutschen Korfball-Spielklasse.

Die Sankt Sebastianus Schützenbruderschaft Schildgen 1907 e.V. veranstaltet jedes Jahr im Sommer ein großes Schützen- und Volksfest. Seit einigen Jahren wird auch das Dorffest der IG Schildgen zusammen organisiert und durchgeführt.

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind freibleibend und ohne Gewähr, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Das Angebot beinhaltet das technikfertige Haus mit Bodenplatte und Grundstück; die ortsüblichen Baunebenkosten fallen zusätzlich an.

Bilder und Fotos zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die gegen Preiskorrektur angeboten werden.
Alle Grundstücksangaben basieren auf mir vorliegenden Informationen.
Eine Haftung, auch für die uneingeschränkte Verfügbarkeit, kann deshalb nicht übernommen werden.
Ich bitte um Verständnis, dass ich die Grundstücksadressen aus Datenschutzgründen und unter Berücksichtigung der Privatsphäre des jeweiligen Eigentümers nicht am Telefon oder per Mail benennen kann.

Hinweis: Da ich keine Ausschließlichkeit bei den Grundstücken besitze und diese nur vermittle, kann es vorkommen, dass einige davon parallel auch in Anzeigenmedien und/oder Internetportalen von Dritten/Maklern oder durch den Eigentümer zusätzlich beworben werden.