Diese Wohnhaus bietet viel Platz, auch für zwei Parteien!

Kaufpreis: € 125.000,00

Wohnfläche: ca. 170 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 754 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 125.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 170 m²

Grundstück: ca. 754 m²

Zimmer: 8

Objektbeschreibung

Diese Immobilie, mit seiner markanten Architektur, ist zur Straßenseite bewusst zurückhaltend konzipiert. Zum Garten öffnen sich aber großartige Fensterflächen mit weitläufigen Balkon- bzw. hochliegenden Terrassenflächen über die gesamte Hauswandlänge der Süd-Sonne entgegen. Empfangen werden Sie über einen hellen Flurbereich zur zentralen großzügigen Diele, von hier erschließen sich die Wohnküche, das weisse Badezimmer und das Kinderzimmer mit imposanter Wandbemalung. Über den Wohn- und Schlafbereich, welches durch ein Glastürelement strahlt, erhalten Sie freien Blick über die Hochterrasse ins Grüne, wunderschön eingerahmt mit natürlichem Sichtschutz, wo Sie sich richtig wohl- und frei fühlen können. Gartenpartys und Grillabende sind hier vorprogrammiert. Über das gemeinsame Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich die zweite Wohneinheit befindet, mit insgesamt 5 ZKB ausgebaut bis zur Dachspitze, wirkungsvoll unterteilt von einem riesigen Sonnenbalkon. Hohe lichte Raumhöhen sorgen für viel Volumen und Nutzfläche im Vollkeller, ergänzt durch eine weitflächige Doppelgarage mit Automatiktüren.

Ausstattungsbeschreibung

Geschoss
KG.: Sechs Räume, teilweise mit Gartenzugang
EG.: Diele, Kinderzimmer, Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Schlafzimmer mit Terrassenzugang, Wohnküche, Bad mit Wanne
OG.:Diele, Kinderzimmer, Wohnzimmer mit Balkonzugang, Schlafzimmer mit Balkonzugang, Wohnküche mit Speiseraum, Bad mit Wanne
DG.: Flur, Kinderzimmer, Gästezimmer

Autostellplätze

Baujahr

1966
2010 Heizung

Energieausweis:
Der Energieausweis ist beauftragt und wird nach Fertigstellung nachgereicht!

Lage

Brake, die kleine Stadt am großen Weserstrom

Liebevoll umarmt Sie die gemütliche Stadt Brake mit dem maritimen Flair einer Hafen- und Flussstadt sowie ihren Packhäusern und prächtigen Villen. Sie schlendern über die Promenade der Stadtkaje oder liegen am Badestrand, beobachten dabei die Gezeiten Ebbe und Flut im ständigen Wechsel und erleben die Wasserwelt in ihrer ganzen Vielfalt, die sich mit Fernweh vermischt, wenn die Schiffe vieler Nationen Weser abwärts auf große Reise gehen. Lassen Sie sich berauschen von der weitreichenden Sicht über die Weser und erleben Sie am anderen Weserufer die Naherholungsinsel Harriersand, die längste europäische Flussinsel mit fantastischen, weitläufigen Sandstränden, geprägt von farbenfrohen, wie an einer Perlenkette aufgezogenen Ferienhäusern. Die Anreise erleben Sie am schönsten mit der kleinen, tuckernden Personenfähre "Guntsiet", von der Braker Stadtkaje über die Weser bis zur Insel und zurück. Die Kreisstadt Brake ist ein lebhaftes Mittelzentrum, eingebettet in einer grünen, reizvollen Marschlandschaft, wo die Natur noch unbelastet ist und die reine Nordseeluft vom naheliegenden Jadebusen herüberweht. Brake liegt im maritimen Knotenpunkt zwischen den Städten Bremerhaven, Oldenburg, Wilhelmshaven und Bremen und bietet ein weites Netzwerk aus Radwegen gepaart mit Kultur, Stränden, leckeren Restaurants, feinen Übernachtungsmöglichkeiten und vielen, vielen Schiffen. Hier erhalten Sie die Chance auf Ihre eigene Immobilie im Herzen von Brake! Die ruhige, schöne Umgebung gewährleistet dafür ein hohes Maß an Entspannung und Lebensqualität.

Sonstige Angaben

Besonderheit:
Von der Nutzung als Anlageobjekt zu Vermietungszwecken von zwei separaten Wohneinheiten bis zur Nutzung für die große Familie sind hier vielfältigste Varianten denkbar.
Hervorzuheben wäre hier auch noch besonders die ruhige und freundliche Nachbarschaft sowie das schön gelegene Sonnengrundstück.

Käuferprovision:
Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 5.95 % vom verhandelten Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer berechnet.

Service:
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
(E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich.
Auf Wunsch kann der Kaufpreis sowie die Kaufnebenkosten bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können auf die Dauer von z..B. 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden.

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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