+++Ein Platz zum Wohlfühlen+++ Eine gut gepflegte Gartenwohnung für eine kleine Familie!!

Kaufpreis: € 339.000,00

Wohnfläche: ca. 79 m²

Zimmer: 2,5

Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 339.000,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 79 m²

Zimmer: 2,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1969

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Strom

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 142.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die von uns angebotene 2,5-Zimmer-
Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer
im Jahre ca. 1970 in gesunder Ziegelbauweise
errichteten Wohnanlage. Diese attraktive Wohnung
überzeugt besonders durch ihren aus der Praxis
gereiften und durchdachten Grundriss. So gelangt man
vom Eingangsbereich aus in alle Räume der Wohnung.
Das helle Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche
für diverse Möblierungsmöglichkeiten. Die Küche ist mit
einer Einbauküche ausgestattet und bietet zusätzlich
Platz für einen praktischen Esstisch. Das Badezimmer
ist hell gefliest und ist mit einer Badewanne,einem
Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss
ausgestattet. Ein separate WC ist vorhanden. Das
Wohnzimmer ist, wie die gesamte Wohnung, mit einem
Laminatboden versehen und bietet über die Terrasse
Zugang zum sonnigen Privatgarten mit optimaler
Südwestausrichtung. Ein kleines Gartenhaus für Ihre
Gartengeräte steht für den zukünftigen Hobbygärtner
schon bereit. Die Wohnung befindet sich insgesamt in
einem sehr gepflegten Zustand. Neben einem
Kellerabteil mit Licht und Strom gehört zu dieser
Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz. Ferner stehen der
Hausgemeinschaft ein Trockenraum, ein Hobbyraum
und zwei Fahrradkeller zur Verfügung. Die Wohnung ist
derzeit vom Eigentümer bewohnt und kann nach
Absprache bezogen werden.

Ausstattungsbeschreibung

* 80m² Garten in Sondernutzungsrecht
* voll ausgestattete Einbauküche im Kaufpreis
enthalten
* Laminat in Wohn, sowie Schlafzimmern
* Bad und WC gefliest
* Südwestgarten
* große Terrasse mit Markise
* Kellerabteil mit Stromanschluss
* Tiefgaragenstellplatz
* Waschmaschinenanschluss im Bad
* Gemeinschaftstrockenraum und Fahrradkeller

Lage

Die Stadt Germering mit ihren ca. 37.000 Einwohnern,
an der westlichen Stadtgrenze Münchens gelegen,
erfreut sich großer Beliebtheit. Die Autobahnen A 96
sowie A 99 sind schnell zu erreichen. Besonders für
Familien mit Kindern gibt es hier alle erdenklichen
Freizeitmöglichkeiten, wie z. B. 2 Schwimmbäder, eine
Eislaufhalle, mehrere Tennis- und Sportvereine sowie
eine Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasien. Das
Erholungsgebiet am "Germeringer See" ist bei Jung und
Alt sehr beliebt und ist ganzjährig gut besucht. Die
Stadthalle mit ihrem fast großstädtischen Programm
und eigenem Kino hat sich zu einem weithin bekannten
Kulturzentrum entwickelt. Mit dem S-Bahn-Anschluss
von Germering sind Sie ebenso schnell in Münchens Stadtzentrum wie im umliegenden bayerischen
Seenland.

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren
ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem
Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen
keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und
Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt
vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt
bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte
unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an
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