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Einziehen und Wohlfühlen! Einfamilienhaus im malerischen Ort Bechtheim!
Kaufpreis: € 185.000,00
Wohnfläche: ca. 187 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 215 m²
Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 185.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 187 m²
Grundstück: ca. 215 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 164.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Einziehen und Wohlfühlen! Einfamilienhaus im malerischen Ort Bechtheim!
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein altes Kelterhaus aus unbekanntem Baujahr, welches aber von 2004 bis 2014 komplett saniert wurde. Das Haus bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von ca. 187 m². Es bietet zwei separate Eingänge und kann daher auch als Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten genutzt werden (einmal ca. 115 m² und einmal ca. 72 m²). Das Gebäude ist teilweise unterkellert, das Dachgeschoß ist gedämmt und voll ausgebaut. Insgesamt verfügen Sie über sechs Zimmer, zwei Küchen, zwei Abstellräume, eine Dach-Terrasse sowie zwei Tageslichtbäder mit Wanne und ein Duschbad. Ein kleiner Innenhof bietet Ihnen die Möglichkeit im Freien zu sitzen oder zu grillen. Es stehen Ihnen eine großzügige Werkstatt und der große Gewölbekeller zur Verfügung. Ein überdachter Abstellplatz für Auto und Co. ist ebenso vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus ist top renoviert und in einem modernen, neuwertigen Zustand - Sie können hier also sofort einziehen....
Technische Daten:
- Außenwände größtenteils von außen gedämmt oder aber an 2 Wänden von innen
- Dach gedämmt mit 16 cm bzw. 20 cm Glaswolle
- Dacheindeckung von 2002
- jede Wohneinheit hat ihre eigene Heiztherme
Lage
Der rheinhessische Ort Bechtheim zählt ca. 1790 Einwohner und gehört zur Verbandsgemeinde Wonnegau. Er ist vom Weinbau geprägt und eine der größten Weinbaugemeinden in Rheinland-Pfalz. Neben ausgezeichneten Weingütern finden Sie in Bechtheim auch eindrucksvolle Sehenswürdigkeiten vor. Der Ort gilt auch als Ort der Ruhe und der Erholung. Den Wanderfreuden stehen gut ausgebaute Wege zur Verfügung. Mitten in den Weinbergen kann man sich an dem herrlichen Ausblick zum Odenwald, Donnersberg oder zur alten Nibelungenstadt Worms erfreuen.
Sonstige Angaben
Wir konnten Ihre Neugier auf diese Immobilie wecken? Am besten gleich einen Termin vereinbaren!
Wenden Sie sich zwecks weiterer Informationen oder der Vereinbarung eines Besichtigungstermins an Frau Andrea Kömmlinger.
Finanzierungsfragen werden gerne von unserer Mitarbeiterin Frau Jutta Krzeminski beantwortet.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: [email protected]
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Logias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,50 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen, modernisiert: 2014, modernisiert