Einziehen und wohlfühlen! 44

Kaufpreis: € 119.000,00

Wohnfläche: ca. 88 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 184 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 119.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 88 m²

Grundstück: ca. 184 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 156.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Objekt-Nr.: 002-02274

Reiheneckhaus mit Carport in 47627 Kevelaer-Kervenheim

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Endenergiebedarf: 156,90kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: E

Einziehen und wohlfühlen!

Diese interessante Immobilie wurde ursprünglich um 1900 (genaue Unterlagen zum Baujahr liegen uns leider nicht vor) in massiver Bauweise in Kervenheim erstellt.

Kervenheim ist ein Ortsteil von Kevelaer, hier leben rund 2.000 Einwohner. Kindergarten, Grundschule und Bäckerei sind vorhanden. Im ca. 4 km entfernten Uedem finden Sie alle weiteren Geschäfte für den täglichen Bedarf, Discounter sowie Arztpraxen. Ins Ruhrgebiet bzw. in die benachbarten Niederlande gelangen Sie von hier aus bequem über die Autobahn A 57 (Anschlussstelle Kervenheim / Uedem).

2011 hat der aktuelle Eigentümer dieses Einfamilienhaus gekauft und umfassend saniert.

Das Grundstück bietet Ihnen ca. 184 m² und ist vollständig gepflastert. Ein Carport sowie ein an das Gebäude angrenzender Fahrradschuppen runden das Außenangebot perfekt ab. Hier können Sie gemütlich auf Ihrer großzügigen Terrasse verweilen.

Die Wohnfläche beträgt nach unverbindlichem Aufmaß ca. 88 m², aufgeteilt wie folgt:

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche (mit Terrassenzugang), Flur, Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum, Badezimmer.

Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Abstellraum (derzeit als Gästezimmer genutzt).

Der über eine Auszugtreppe begehbare Spitzboden sowie der Teilkeller bieten zusätzliche, praktische Stau- und Nutzflächen.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- Gas-Zentralheizung (Kessel / Brenner Baujahr 1998)
- Kunststoff- bzw. Holzfenster mit Doppelverglasung (von 2011 oder älter)
- Moderne Holztreppe zum Dachgeschoss
- Helles, freundliches Wannenbad
- Schicke Laminatoberböden
- Erdgeschoss-Flur mit historischen Fliesen aus dem Ursprungsbaujahr
- Elektroschaltkasten überarbeitet
- Innentüren erneuert
- Mehrere Kfz-Stellmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück

Dieses schicke Haus kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden.

Der Kaufpreis beträgt EUR 119.000,--.

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Yannik Stevens, Tel. Nr. 02832/9375-355.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 88,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05154003