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RESERVIERT !!! Ansehen, einziehen und wohlfühlen-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Kaufpreis: € 192.000,00
Wohnfläche: ca. 133 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 671 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 192.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. ges. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 133 m²
Grundstück: ca. 671 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 58.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1973 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 2010 komplett neu saniert. Das Haus ist voll unterkellert (Massivbauweise). Es befindet sich auf einen ca. 671 m² großen Grundstück und bietet viel Platz für Gartenfreunde oder spielende Kinder. Die Gesamtwohnfläche von ca. 200 m² verteilt sich auf die Hauptwohnung ca. 133 m² und die Einliegerwohnung ca. 66 m².
In der Hauptwohnung (Erdgeschoss) dominiert der große Wohn-/Essbereich mit einer Zugangsmöglichkeit zur der sonnige Terrasse, die zum Teil überdacht ist. Genießen Sie hier und in dem hübsch angelegten großen Garten entspannte Stunden. Der großzügig gestaltete Wohn-/Essbereich ist mit einem Kamin ausgestattet und strahlt Gemütlichkeit aus. Des Weiteren befinden sich auf gleicher Ebene eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer und Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich weitere zweieinhalb Zimmer die als Schlafzimmer genutzt werden könnten.
Die Einliegerwohnung teilt sich auf in ein Wohnzimmer (ebenfalls mit einem Kamin ausgestattet), eine Küche, ein Schlafzimmer,ein Bad und einem Abstellraum.
Im Jahr 2010 wurde diese Immobilie modernisiert mit neuen Wasserleitungen, neuer Gas-Zentralheizung, neuen Heizungsleitungen, neuen Heizungskörper, neuen Fenster, neues Badezimmer und natürlich Dachdämmung.
Ausstattungsbeschreibung
FENSTER: Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
BÖDEN: Erdgeschoss Fliesen. Obergeschoss Fliesen/Laminat.
Einliegerwohnung Fliesen/Laminat.
HEIZUNG: Gas-Zentralheizung von 2010.
Lage
Das Haus befindet sich in Sundern. Es ist in einer Sackgasse ruhig gelegen ist aber auch zugleich nicht weit vom Stadtzentrum. Ein Kindergarten, eine Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden.
Sonstige Angaben
Eigentümerangaben: Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf /-Vermietung bleibt vorbehalten. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.
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