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Einziehen und Wohlfühlen - EFH mit 2 ELW´s in 25917 Leck, OT Klintum
Kaufpreis: € 210.000,00
Wohnfläche: ca. 167 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 902 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 210.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. ist nach notariellem Kaufvertrag vom Käufer an die Firma Zech Immobilien zu zahlen.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 167 m²
Grundstück: ca. 902 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1920
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets
Heizungsart: Ofen
Endenergieverbrauchs-kennwert: 132.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
VBA 132,0 kWh/(m²*a)
Das Haus wurde ca. 1920 erbaut, aber 1991 praktisch komplett kernsaniert.
Des weiteren wurde über der neu gebauten Garage eine Einliegerwohnung errichtet. Eine weitere kleine Einliegerwohnung befindet sich mit im Hauptgebäude.
Die beiden kleinen Einliegerwohnungen mit jeweils ca. 35 m² sind liebevoll eingerichtet worden und an Pendler mit kurzfristigen Verträgen vermietet worden (es besteht aber auch die Möglichkeit, die Mieter, wenn gewünscht, zu übernehmen). Pro Wohnung wird eine Warmmiete von € 350,-- (zzgl. Strom) erzielt.
Das Vollbad, welches zur großen Wohnung gehört, wurde vor kurzem modernisierst. Die moderne Pelletheizung sorgt im ganzen Haus für eine wohlige Wärme zum günstigen Preis.
Der Garten ist pflegeleicht und die ruhig gelegene Terrasse verspricht Ruhe und Entspannung.
Die Garage mit elektrischem Rolltor ist auch breit genug für ein größeres Auto und für den Heimwerker bietet sie außerdem noch einen Werkraum.
Ein Haus, indem man sofort einziehen kann.
Ausstattungsbeschreibung
Massivbauweise
Einbauschränke DG
Holz-Pelletheizung
3 Einbauküchen
Vollbad
3 Duschbäder
Fußboden mit Laminat, Teppich und Fliesen ausgelegt
Terrasse mit Ost-Ausrichtung
Werkstatt
Gewächshaus
Garage
mehrere Außenstellparkplätze
Lage
Dieses Objekt befindet sich in Klintum, einem Ortsteil von Leck, und zwar direkt am Langenberger Forst.
Leck ist eine Gemeinde im Norden des Kreises Nordfriesland.
Das Zentrum von Leck ist ca. 2 km entfernt.
Hier findet man eine kleine Einkaufsstraße mit diversen Geschäften, Lebensmitteln, etc..
Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Industriegebiet von Leck, welches etwa 3 km entfernt ist.
Außerdem gibt es Schulen (Grund/Gesamtschule, dänische Schule), Kindergärten, ein Erlebnisbad (Halle), Ärzte, u.s.w..
In der Nähe befindet sich der Langenberger Forst mit Fischteichen. Hier kann man gute Wandertouren unternehmen, Walken und Rad fahren.
In Leck besteht eine gute Verkehrsanbindung (B199) nach Flensburg (ca. 35 km entfernt) und Niebüll ca. 15 km entfernt. Ein Schnellbus pendelt tagsüber im Stundentakt von Niebüll über Leck nach Flensburg.
Die größten Arbeitgeber in Leck sind zum einem die Bundeswehr und die Großdruckerei Clausen und Bosse (ca. 600 Beschäftigte).
Des weiteren sind viele Handwerksbetriebe ansässig.
Durch die Nähe zu den nordfriesischen Inseln sind viele Lecker Pendler, vor allen Dingen nach Sylt. Leck hat ca. 7.500 Einwohner.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Ost-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen