Erstbezug nach Sanierung! Traumhafte 4-Zi-Whg. mit 2 Balkone, neue EBK, 2 Bäder & Außenstellplatz!

Kaltmiete: € 1.700,00

Wohnfläche: ca. 105 m²

Zimmer: 4

Einbauküche, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 105 m²

Zimmer: 4

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Renovierungsjahr: 2016

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese sehr großzügige und helle Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und befindet sich in zentraler Lage von Frankfurt-Sachsenhausen.

Diese attraktive Etagenwohnung wurde erst kürzlich saniert. Hier bieten Ihnen neben dem Eingangsflur, ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum überdachten Balkon, 3 weitere Schlafzimmer (2 davon mit Zugang zu einem weiteren Balkon), sowie 2 Badezimmer und eine separate Küche hohen Komfort.

Vom Eingangsbereich haben Sie direkten Zugang zur Küche, dem Wohnzimmer und dem ersten Badezimmer, welches über ein Duschbad verfügt. Die Küche bietet viel Platz und wird zeitnah mit einer nagelneuen Einbauküche versehen.

Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zum ersten größeren Balkon und hier haben Sie viel Platz um schöne Stunden zu verbringen. Vom Wohnzimmer gelangen Sie über einen weiteren Zwischenflur zu 3 angrenzenden Schlafzimmern. Diese können individuell als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer verwendet werden. Zwei der Schlafzimmer stehen in Verbindung zu einem zweiten Balkon.

Abgerundet wird dieser Flurbereich mit dem zweiten Badezimmer, welches über eine Badewanne verfügt. Hier können Sie Wellness erleben und die Seele baumeln lassen.

Zusätzlichen Komfort bietet der zur Wohnung gehörige Außenstellplatz, welcher bereits in der Kaltmiete inkludiert ist.

Die zentrale Lage in Sachenhausen, ein Keller und neu verlegter Laminatboden runden diese Immobilie für Sie ab.

Ausstattungsbeschreibung

In den Wohnbereichen wurde nagelneuer Laminatboden verlegt, welche die gemütliche Atmosphäre dieser gehobenen Wohnung unterstreicht.

Die Küche wird noch mit einer neuen Einbauküche ausgestattet und überzeugt mit nagelneuer Ausstattung (Geschirrspüler, Backofen ect.).

Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet und hier werden auch noch zusätzliche Gardinenstangen vom Vermieter angebracht werden.

Die Wohnung verfügt über 2 Bäder, welche sich in ein Duschbad und Wannenbad aufteilen. Hier können Sie Wellness erleben und die Seele baumeln lassen.

Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizungsbedarf der Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung. Die Vorauszahlung in Höhe von 300 Euro umfasst alle Nebenkosten außer Strom, den Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Ein zugehöriger Außenstellplatz ist ebenso bereits in der Kaltmiete enthalten.

Abgerundet wird diese attraktive Immobilie mit einem Personenaufzug, Keller und 2 Balkone.

Lage

Sachsenhausen liegt am südlichen Mainufer von Frankfurt. Hier wohnen Sie im begehrten Stadtteil Frankfurts, sind aufgrund der guten Verkehrsanbindung schnell an allen zentralen Punkten und finden alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, sowie Kindergärten in Ihrer unmittelbaren Umgebung.

Der zentrale Südbahnhof ist in nur wenige Minuten zu Fuß erreichbar und ab hier stehen Ihnen U-Bahn, S-Bahn, Straßenbahn und DB Züge zur Verfügung. Die Zeil als berühmteste Einkaufsstraße Deutschlands, das Mainufer und weitere Sehenswürdigkeiten sind in Windeseile erreichbar für Sie.

Die Autobahn A661, sowie die A3/A5 erreichen Sie in wenigen Autominuten und sind dadurch verkehrstechnisch optimal angebunden.

Sachsenhausen hat einen hohen Freizeitwert und liegt in einer begehrten Lage, da es hier viele Apfelweinwirtschaften und zahlreiche Gastronomiebetriebe gibt.

Sonstige Angaben

Kaution: 3 Monatskaltmieten

Kabelfernsehen
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 150kWh, Gas, Bj. 1980

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 4 Etagen