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Exklusives Eigenheim in RUHIGER Lage - vielseitige Nutzung
Kaufpreis: € 850.000,00
Wohnfläche: ca. 370 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 1045 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 850.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 370 m²
Grundstück: ca. 1045 m²
Zimmer: 12
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 95.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses exklusive Einfamilienhaus bietet Ihnen ausreichend Platz zum LEBEN und Arbeiten. Es stehen Ihnen insgesamt 370m² Wohn- und Nutzfläche auf einem 1.045m² großen Grundstück zur Verfügung. Diese Immobilie eignet sich wegen der zahlreichen Zimmer sowohl zur rein privaten wie auch zur gewerblichen Nutzung. Der sehr durchdachte Grundriss ermöglicht eine räumliche Trennung zwischen Privat- und eventuellen Geschäftsräumen.
Bei diesem Exposé handelt es sich um eine Kurzfassung. Gerne senden wir Ihnen nach einer Kontaktaufnahme ein ausführlicheres Exposé zu.
Für eine bessere Veranschaulichung dieser Immobilie haben wir für Sie Panoramen erstellt. Zum anschauen dieser Panoramen kopieren Sie bitte folgenden Link in die Adresszeile ihres Browsers:
http://www.immobilien-kornreder.de/forms/Objekt.aspx?obj=427&typ=1
Ausstattungsbeschreibung
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer Diele, die den Zutritt zu Ihren neuen Räumlichkeiten ermöglicht. Hierzu zählen zunächst eine Garderobe, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer. Das Büro ist hell gefliest und bietet neben ausreichend Fläche auch ein eigenes WC, damit die Privatsphäre des Wohnhauses nicht verletzt wird.
Die nächste Ebene des Wohngebäudes überwältigt Sie mit einem hellen und durchdachten Wohnkonzept. Ein Wohnwintergarten mit integrierter Bar lädt hier zum Verweilen ein. Hier wird die Entspannungsatmosphäre an kalten Tagen durch einen offenen Kamin und einer Fußbodenheizung (im gesamten Objekt) zusätzlich unterstützt. Der offene und helle Wohnbereich wird Sie mit seinem Wohlfühlambiente überzeugen. Eine gemütliche Sofaecke findet hier seinen Platz und ermöglicht Ihnen einen Blick auf Ihre Terrasse und auf den Garten. Die Terrasse sowie den Garten erreichen Sie sowohl vom Wohnbereich als auch vom angrenzenden Essbereich aus.
Der Garten ist auf zwei Ebenen angelegt. Der untere Gartenbereich verfügt ebenfalls über eine Terrasse von der aus Sie den Blick auf Ihr idyllisches Biotop genießen können.
Die Einbauküche (nach Absprache) bietet viel Platz zum Zubereiten von leckeren Speisen, die Sie mit Freunden und Familie im angrenzenden Essbereich oder im Wohnwintergarten genießen können.
Das Obergeschoss verfügt über vier helle und ansprechende Schlafräume, sowie ein großes Badezimmer. Dieses überzeugt mit seiner exklusiven Ausstattung, einer mit Säulen umrandeten Badewanne, einer Dusche, einem WC, einem Bidet sowie einem Waschtisch.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die Ihnen zur freien Verfügung stehen.
Das Untergeschoss verfügt über die Möglichkeit einer Einliegerwohnung, die mit einem Wohnraum, Küche, Badezimmer und Schlafzimmer ausgestattet werden kann. Ebenso können Sie das Untergeschoss mit Partykeller oder Wellnessräumen ausstatten.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Garagen und fünf Stellplätze zur Verfügung.
Lage
Das Traumhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend in Pleiskirchen. Zum Landkreis Altötting gehörend liegt Pleiskirchen in einer hügligen Landschaft im südöstlichen Teil Bayerns. Mit nur kurzer Fahrzeit sind Ziele wie München, Salzburg und die Alpen erreichbar. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Pleiskirchen vorhanden.
Dieses exklusive Einfamilienhaus bietet Ihnen ausreichend Platz zum LEBEN und Arbeiten. Es stehen Ihnen insgesamt 370m² Wohn- und Nutzfläche auf einem 1.045m² großen Grundstück zur Verfügung. Diese Immobilie eignet sich wegen der zahlreichen Zimmer sowohl zur rein privaten wie auch zur gewerblichen Nutzung. Der sehr durchdachte Grundriss ermöglicht eine räumliche Trennung zwischen Privat- und eventuellen Geschäftsräumen.
Bei diesem Exposé handelt es sich um eine Kurzfassung. Gerne senden wir Ihnen nach einer Kontaktaufnahme ein ausführlicheres Exposé zu.
Für eine bessere Veranschaulichung dieser Immobilie haben wir für Sie Panoramen erstellt. Zum anschauen dieser Panoramen kopieren Sie bitte folgenden Link in die Adresszeile ihres Browsers:
http://www.immobilien-kornreder.de/forms/Objekt.aspx?obj=427&typ=1
Sonstige Angaben
Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Erwerb einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Konnten wir mit unserem Angebot Ihr Interesse wecken? ... unser Team ist gerne für Sie da. Rufen Sie uns einfach unter 08638 / 9840475 an oder schreiben uns eine Nachricht an [email protected]
Wann Sie uns erreichen???
Sie können uns von Montag bis Freitags von morgens bis abends kontaktieren. Am Wochenende stehen wir Ihnen gerne, wenn auch eingeschränkt, zur Verfügung.
Auch vereinbaren wir gerne Besichtigungstermine am Wochenende und am Abend mit Ihnen. So wie SIE Zeit haben!!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf bzw. auf Ihre Nachricht!!
Ihr Immobilien-Kornreder Team
P.S.: Schauen Sie auch auf unserer Homepage www.immobilien-kornreder.de nach vielen weiteren tollen Angeboten!