Exklusives Einfamilienwohnhaus mit hochwertiger Ausstattung

Kaufpreis: € 395.000,00

Wohnfläche: ca. 241.62 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 849 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 395.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 241.62 m²

Grundstück: ca. 849 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2007

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 56.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus ist exklusiv ausgestattet und mit hochwertigen Materialien gebaut. 240mm Gasbeton- oder Kalksandsteinwände gemäß Statik mit 220mm WDVS und Meldorfer Flachverblender. Die schöne und geräumige Küche ist mit einer sechseckigen Einbauküchenzeile (Sonderanfertigung) und E-Geräten ausgestattet. Unter anderem sind ein Induktionskochfeld, Dampfgarer, Geschirrspüler und Kochtresen vorhanden. Neben dem sehr großzügigen Grundriss ist im Erdgeschoss ein Duschbad mit wandhängendem WC, Urinal, Waschtisch und ebenerdiger, großer Dusche verbaut. Die Geschosstreppe ist mit schicken Granitfliesen in schwarz gefliest und hat einen schönen Edelstahl-Handlauf. Im Obergeschoss ist ein hochwertiger Laminatboden mit 4-facher V-Fuge verlegt. Weiterhin ist hier ein tolles und helles Tageslichtbad mit einer großen Badewanne, Doppelwaschtisch und gemauertem Duschbereich eingebaut. In den Schlafräumen findet Ihre Bekleidung in den Einbauschränken, teilweise begehbar, mit Beleuchtung Platz. Im Schlafzimmer gibt es zudem einen Fernsehschrank mittig des Raumes mit elektrisch ausfahrbarem Fernsehgestell.

Das gesamte Haus ist mit einer Alarmanlage gesichert. Zudem gibt es einen gemauerten Gartenpavillon mit Holzdachstuhl, eine Geräteschuppen aus Holz mit Schiebetürelement, eine automatische Gartenbewässerung durch elektrische Bodenhülsen, eine Sichtschutzwand mit eingesetztem Lichtband und eine schöne Doppelgarage mit angrenzendem Abstellraum.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme mit Solarunterstützung zur Warmwasserbereitung. Im Erdgeschoss heizen Sie über eine Fußbodenheizung und im 1.OG durch Heizkörper, teilweise Fußbodenheizung.

Lage

Kaaks ist eine Gemeinde im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein und ist ca. 6 KM von der Kreisstadt Itzehoe entfernt. Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Eversdorf und Kaaksburg. Kaaks bietet ein intaktes Dorfleben mit fröhlichen Festen oder gut organisierten Ausflügen. Für jeden ist etwas dabei für Kinder, Jugendliche und Erwachsene, Sportbegeisterte oder Ruhe Suchende.

In Kaaks gibt es eine Tankstelle mit Autowaschanlage und Imbiss, eine Bankfiliale, eine Gaststätte, Hofläden und verschiedene andere Handelsbetriebe oder selbständig in kreativen oder medizinischen Bereichen.

Sonstige Angaben

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage ist bei Vertragsunterschrift fällig. Alle Angaben wurden nach Angaben des Auftraggebers erstellt. Irrtum und Zwischenvergabe vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Adressedaten und Rufnummer ein vollstänidges Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen und Daten übermitteln, bzw. Besichtigungen abstimmen.

Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas, nur Nichtraucher