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Familienhaus - sofort beziehbar - frisch renoviert 1
Kaltmiete: € 980,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 5
Kamin, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 980,00Nebenkosten: € 110,00
Kaution: € 2.000,00
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1959
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 100.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Reihenmittelhaus in ruhiger, eingewachsener Wohnlage, mit genügend Platz für eine Familie. Das bereits ältere Haus wurde über die Jahre immer gepflegt und durch entsprechende Maßnahmen "fit" gehalten. Zusätzlichen Platz gewinnt es durch den Wintergarten, der auch in der Übergangszeit genutzt werden kann. Zwei elektrisch gesteuerte Dachflächenfenster sorgen hier für die nötige Belüftung. Die 5 Zimmer verteilen sich auf 3 Etagen. Im Dachgeschoss liegt das Zimmer IV sowie zwei Dachkammern als Stauraum (Kein Grundriss!). Im Keller befindet sich ein Heizungs-und Hobbyraum mit Zugang zum Garten und in der Waschküche ist eine zusätzliche Duschmöglichkeit eingebaut worden. Zusätzlich zur Ölzentralheizung kann mit Holz geheizt werden. Die Zufuhr der Holzheizung erfolgt in der Küche, im Wohnzimmer strahlt der Kachelofen Wärme ab und durch ein Schachtsystem kann die Warmluft im ganzen Haus verteilt werden.
Für das Auto steht eine Garage im naheliegenden Garagenhof zur Verfügung, ansonsten besteht auch genügend Parkmöglichkeit im öffentlichen Verkehrsraum vor dem Haus.
Die Eigentümer wünschen sich ein langfristiges und gegenseitig vertrauensvolles Mietverhältnis. Die Renovierung (Streichen etc.) ist fast beendet, so dass dieses Haus kurzfristig zur Verfügung steht.
In den genannten Nebenkosten sind die "gängigen" Nebenkosten (Wasser, Abwasser, Müll, Kaminkehrer, Versicherung etc.) enthalten. Der zum Zeitpunkt des Einzuges bestehende Ölvorrat wird festgehalten und ist bei Auszug wieder herzustellen.
Ausstattungsbeschreibung
- Aktuell frisch renoviert, alles weiß gestrichen
- Wintergarten aus massivem Holz
- Wintergartendach aus Doppelstegplatten (Kunststoff)
- Zwei SAT- Schüsseln vorhanden
- Anschlussmöglichkeit für Kabel vorhanden
- Energieeffiziente Kunststofffenster 2006 eingebaut
- Ölzentralheizung
- Brenner 2006 ausgetauscht
- Zusätzlicher Holzofen vorhanden
- Bad mit Fenster und Wanne
- Gäste-WC
- Zusätzliche Duschmöglichkeit in der Waschküche
- Balkon
- Garage im naheliegenden Garagenhof
- sofort beziehbar
Lage
Schon fast im "Grünen" und trotzdem in der Stadt.
Die meisten Erledigungen des täglichen Bedarfs können Sie bequem zu Fuß erledigen. Div. Discounter, Ärzte, Schule, Kindergarten, Erlebnisbad etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nach Kaufbeuren haben Sie eine sehr gute Busverbindung (Haltestelle in der Nähe) im innerstädtischen Takt. Mit dem PKW in 5 Minuten auf der B12 über die Sie nach 30 Minuten Kempten erreichen. In der anderen Richtung geht es nach 10 Minuten auf die A96. Von dort aus in 20 Minuten zum Airport Allgäu bzw.in der gleichen Zeit nach Landsberg am Lech. Augsburg erreichen Sie nach 60 km, München nach 80 km!
Kaufbeuren hat eine perfekte Infrastruktur, Schulen aller Art, Kultur- und Freizeitangebote, ein umfangreiches gastronomisches Angebot, Sportanlagen uvm. In wenigen Minuten sind Sie aber auch in der freien Natur!
Bezaubernde Städte und große Metropolen ganz nah und das wunderschöne Ostallgäu direkt vor der Haustüre!
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen