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Hier können Sie sofort loslegen - frisch renovierte Geschäftsräume
Kaltmiete: € 750,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 115 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 750,00
Mieterprovision: 3,57 Kaltmieten inkl. MwSt. vom Mieter zu zahlen inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 100,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 115 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 249.50 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 249.50 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Große Bürofläche, die durch eine Trennwand mit Glaseinsatz aufgeteilt wurde (kann jederzeit schnell zurückgebaut werden). Separater Beratungs-/Schulungsraum, Abstellraum und WC
Ausstattungsbeschreibung
Helle Räume, im Bürobereich mit Teppichboden und im Schulungsraum mit Laminat ausgelegt. Das WC ist neu renoviert, ein Abstellraum mit hat ausreichend Ablageflächen.
Lage
Die Bürofläche befindet sich in Gifhorn nahe der Braunschweigerstraße / Zentrum. Die gute Lage mit mehreren Parkmöglichkeiten bietet diversen Geschäftsideen eine optimale Voraussetzung. Es gibt eine gute Nahverkehrsanbindung, WOB und BS sind ca. 15-20km entfernt.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.12.2024.
Endenergiebedarf beträgt 249.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt, diese beruhen auf Mitteilungen des Vermieters; eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Direktverhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Kaution: 3-MKM (2.250€), Nebenkostenvorauszahlung: 100 €/Monat. zzgl. Gas, Wasser u. Strom. Im Erfolgsfalle erhalten wir eine Mieterprovision von 3,57 Kaltmieten inkl.19% Mehrwertsteuer.
Stichworte:
Gesamtfläche: 115,00 m², Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 1.00