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Hier können Sie sofort einziehen! Im Ortszentrum von Herrenberg-Kuppingen!
Kaufpreis: € 132.000,00
Wohnfläche: ca. 54 m²
Zimmer: 2
Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 132.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 54 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 139.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier eine renovierte Wohnung im Zentrum von Herrenberg-Kuppingen an.
Im 1. OG eines 6 Parteienhauses - Gebäude aus 1994 - befindet sich diese schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz.
Das helle Tageslichtbad mit Wanne, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC ist weiß gefliest.
Der Balkon/Loggia ist in westlicher Richtung ausgerichtet. Ein kleiner Abstellraum auf dem Balkon ist für Ihre Balkonmöbel gedacht.
- Wohn-/Essbereich ca. 24,10 m²
- Schlafzimmer ca. 12,50 m²
- Diele ca. 2,00 m²
- Küche ca. 6,30 m² - ohne Einbauküche
- Bad ca. 5,30 m²
- Balkon/Loggia ca. 3,50 m² (7 m²)
- Abstellraum Balkon ca. 1,40 m²
- Kellerraum ca. 8,00 m²
- TG-Stellplatz
Diese Wohnung wurde vor Kurzem renoviert:
- neu tapeziert und gestrichen
- neuer Fliesenspiegel in der Küche - ohne Kücheneinbauten
- neue Fußbodenleisten
- neue Silikonfugen im Badbereich
- neue Steckdosen und Lichtschalter
- neue Rollladengurte
- Grundreinigung der Wohnung
Diese Wohnung eignet sich sehr gut als "Start-Immobilie" für junge Menschen. Schaffen Sie sich Ihr eigenes Zuhause.
Ebenso können Kapitalanleger ihr Geld sinnvoll investieren. Realistisch ist eine Jahres-Kaltmiete von EUR 5.800,-. Das entspricht einer Netto-Rendite von über 3,5 %.
Die Wohnung ist leerstehend und kann sofort bezogen/vermietet werden.
Hausgeld ab Januar 2017: monatlich EUR 259,-, von diesem Betrag gehen EUR 36,- auf das Rücklagenkonto.
Ausstattungsbeschreibung
- helle und freundliche Räume
- Fußböden - heller, pflegeleichter PVC-Belag
- Bad mit Fenster, Wanne, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC
- Doppelverglaste-Kunststofffenster
- Rollläden
- Balkon
- Hausmeister-Service innen und außen
- gemeinsamer Wäschetrockenraum
- gemeinsamer Müllraum
Lage
Der Ort Kuppingen wurde 1971 zu Herrenberg eingemeindet und liegt im sogenannten "Heckengäu". Etwas über 4.000 Einwohner zählt die Gemeinde Kuppingen. Herrenberg ist ca. 3 km entfernt. Zur A 81 (Autobahn Stuttgart-Singen) sind es gerade mal ca. 10 km. Banken, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt im Ort.
Sonstige Angaben
Ansprechpartner:
Herr Ernst Lauer Tel. 07071 400320