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Flaniermeile: Zwei Eingänge in Bestlage !
Kaltmiete: € 1.480,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.480,00
Mieterprovision: 2,38 Monatsnettomieten (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 230,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1937
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 91.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 91.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Mietobjekt: Ladenlokal (Two-in-One-Zugang / optional teilbar)
Fläche Ladenlokal:ca. 114 m²
Baujahr: 1937 / umfassende Renovierung 2006
Räume: Verkaufsraum & kleiner Lagerraum
Wände: Trockenbau-Zwischenwände entfernbar
Schaufenster:Doppelte Schaufenster-Front ca. 8 Meter
Sanitär-Anlage: WC vorhanden
Bodenbelag: Laminat
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Keller: Lagerraum vorhanden
Frei ab: sofort
Ausstattungsbeschreibung
In absolut zentraler Lage von Euskirchen bietet dieses attraktive Ladenlokal in hoch frequentierter Lauflage zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Direkt am Euskirchener Saturn-Eingang gelegen, ist die Fläche mit ihrer großen Fensterfont einladend für die flanierende Klientel. Zur anderen Wilhelmstraßen-Seite locken die umliegenden Cafés und Dienstleister Kunden an. Die Fläche kann auch leicht geteilt werden. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Bistros, Büros, Modegeschäfte, Bäckereien, Delikatessengeschäfte und Dekorationsgeschäfte - ein breites Spektrum hochspezialisierter Händler und Dienstleister. In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Parkplätze.
Lage
Mitten im Zentrum, gegenüber der Saturn-Passage befindet sich das Ladenlokal mit Eingang zur Veybachstraße 14 und einem zweiten Eingang in der Wilhelmstraße 9.
Sonstige Angaben
Das Angebot wurde von uns ausschließlich auf Grund von Angaben und Unterlagen des Vermieters/Verkäufers erstellt. Eine Gewähr auf die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir daher ausdrücklich nicht. Das Angebot ist freibleibend. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Stichworte:
Nutzfläche: 114,00 m², Gesamtfläche: 114,00 m², Ladenfläche: 114,00 m², Distanz vom Zentrum: 1.00