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Obersendling: Werkstatt/Lager/Produktion - optimale Zulieferung / Laderampe - 2 Eingänge
Kaltmiete: € 1.800,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Lift, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.800,00
Nebenkosten: € 500,00
Objektbeschreibung
Die von uns im Alleinauftrag angebotene Gewerbefläche verfügt über eine Gesamtgröße von ca. 224 m² Nutzfläche - begehrte Erdgeschosslage - optimal geeignet für die klassische Verkaufs- und Einzelhandelsnutzung, ebenfalls für Büro-/Praxis-/Service oder Ausstellungsräume nutzbar.
Die derzeitige Raumaufteilung besteht aus einem großen Verkaufs-/Austellungsbereich, einer Bürofläche mit mehreren Arbeitsplätzen, weiter steht eine Personalküche mit Einbauküche (inklusive E-Geräten), ein Lagerbereich, ein Archiv, ein Abstellraum, sowie getrennte Sanitäranlagen zur Verfügung. Die Zwischenwände sind in flexibler Leichtbauweise erstellt - damit ist eine individuelle Anpassung der Fläche an die Nutzungsbedürfnisse des Mieters jederzeit möglich.
Das Gebäude ist über zwei separate Treppenhäuser (Vorder- und Hintereingang) erschlossen - und auch die hier angebotene Fläche verfügt über zwei separate Eingänge. Ein Personenlift im Treppenhaus steht ebenfalls zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
- Einbauküche
- Parkettboden / Laminatboden
Lage
Das 1965 erbaute und 1982 und 2010 renovierte Büro- und Gewerbezentrum befindet sich direkt neben dem Media-Markt München-Süd. Die direkte Nachbarschaft des Gebäudes hat sich in den letzten Jahren rasant nach oben entwickelt. So befindet sich das Haus direkt zwischen den BMW- und Porsche-Zentren. Wenige Meter entfernt liegen Hagebau, Dehner- und ALDI-Märkte und in kurzer Entfernung das Holiday Inn in der Kistlerhofstraße.
Verkehrsanbindung: Zur Bahn-Station Forstenrieder Allee (U3) sind es nur wenige Meter. Die Autobahn Garmisch und Lindau sowie der Mittlere Ring liegen in kurzer Entfernung.
Sonstige Angaben
Der Energieausweis ist beim Eigentümer bzw. der Hausverwaltung bereits angefordert.
Zusätzlich steht eine Fassaden-Werbefläche (Blowup) in der Größe von ca. 5 x 3,5 Meter - gegenüber dem Haupteingang / Mediamarkt zur Verfügung.
Die monatlichen Kosten belaufen sich auf € 150,00 hier wird ein separater Vertrag mit dem Vermieter abgeschlossen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 224,00 m², Ladenfläche: 224,00 m², Verkaufsfläche: 224,00 m², 3 Etagen