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* OSTERHOLZ - SCHEVEMOOR | Nur 3% Provision!, Gewerbobjekt mit Werkstatt, Lager, Büro und Ausstellungsraum auf großem Grundstück, Nähe der A 27 *
Preis: € 199.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 390 m²
Kostenübersicht
Preis: € 199.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.Mit Annahme dieses Angebotes und bei Zustandekommen des Kaufvertrages wird vom Käufer eine Maklerprovision gezahlt. Sie ist verdient und wird fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 1400 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1986
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 32.30 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 32.30 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die ehemalige Tankstelle wurde von dem jetzigen Eigentümer 1986 erworben und zum Werkstatt mit Produktion, Lager, Ausstellung und Büro umgebaut.
Das Gewerbeobjekt wurde laufend modernisiert und präsentiert sich heut in einem ausgesprochen guten Zustand.
Unter anderem wurden im Jahr 2000 alle Fensterelemente erneuert, vor 5 Jahren wurde eine neue Ölzentralheizung installiert und vor 3 Jahren wurden die Toiletten saniert.
Derzeit wird dieses Gewerbeobjekt als Produktionsstandort eines ortsansässigen Unternehmens genutzt.
Nach Auszug und Rückbau der jetzigen Einrichtungen kann das Objekt vielfältig genutzt werden, z.B. für/als:
Produktionsbetrieb -auch zur Auslagerung von Betriebsteilen-,
Handwerksbetrieb mit Flächenbedarf und Werkstatt-Einrichtungen,
Ausstellungsräumen im Bereich Handel, Heizung, Sanitär, Fliesen, Bodenbeläge, Handwerk etc.,
einen PKW-Handel -mit Service- und Werkstattbetrieb- nebst Materiallager,
Kfz-Aufbereitungs-Betriebe nebst Werkstatt oder entsprechende Reparaturbetriebe,
Reifenmontage nebst Reifeneinlagerung,
einen Anbieter aus dem Sanitäts-Dienstleistungsbereich mit Stellflächen für Fahrzeuge und für Material- Einlagerungen (aufgrund der guten Erreichbarkeit des Stadtgebietes Bremen und der Autobahn auch als Rettungswache bzw. als Einsatz-Standort vorstellbar),
Weitere Highlights:
massive eingeschossige Bauausführung
große Fensterfronten, die ggf. auch noch erweitert werden können aus dem Jahr 2000
Neuwertige ca. 5 Jahre alte Ölzentralheizung
Toiletten vor 3 Jahren in hochwertiger Ausführung erneuert
säurefester Fußboden in Teilbereichen
zahlreiche Stellplätze auf dem Hof
Insgesamt stehen Ihnen ca. 200 m² Produktions- und/oder Lagerflächen, ca. 150 m² Ausstellungsfläche mit Wintergarten, ca. 26 m² Bürofläche und 15 m² Aufenthaltsraum mit Einbauküche.
Sichern Sie sich noch heute einen Besichtigungstermin für dieses TOP-Gewerbeobjekt!
Das komplette Gebäude kann mit Erbpacht erworben werden, der Preis nur für das Gebäude beträgt 199.000,- €
Es besteht die Möglichkeit das 1.400 m² große Grundstück für 252.000,-€ zu erworben.
Der Gesamtpreis für das Grundstück und das Gebäude beträgt 451.000,-€
Lage
Dieser Stadtteil, zu Osterholz gehörig, wirkt eher ländlich-rustikal. Die Historie bestätigt dies, z. B. Schevemoor = das schiefe Moor. Es gibt, aufgrund der Bodenbeschaffenheit, keine Hochhäuser, die Häuser haben hier höchstens bis zu 4 Etagen hoch. In der Neuzeit sind geräumige Einfamilienhäuser, die schon frischen Wind in die Häuserarchitektur gebracht haben, erbaut worden. Die Infrastruktur ist ausgebaut, wird aber immer wieder auf den neusten Stand gebracht. Kindergärten sind ausreichend vorhanden, bei den weiterführenden Schulen muss dann schon mal etwas Weg in Kauf genommen werden. Die Einkaufsmöglichkeiten sind, durch den nahe gelegenen Weserpark, schier unerschöpflich. Hier bekommt man alles was man braucht! Mit dem Spaßbad hat man die Möglichkeit, seine Freizeit sinnvoll zu nutzen. Cafés, kleine Bistros u. a. sorgen für kulinarischen Hochgenuss. Das Kino ist immer gut besucht, da immer die hippesten Filme hier laufen. Öffentliche Verkehrsmittel bringen jeden fast überall hin, man muss eben etwas Zeit mitbringen.
Sonstige Angaben
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Alle in diesem Angebot enthalten Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Irrtum sowie Zwischenvermietung vorbehalten.
FAIR IMMOBILIEN übernimmt hierfür keine Haftung. Dieses Objekt ist für den Käufer provisionspflichtig. Bitte beachten Sie unseren Provisionshinweis.
Benötigen Sie ergänzende Informationen oder wünschen Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin, dann steht Ihnen Herr Evzi Jahja telefonisch unter den Rufnummern Büro: 0421 / 577 97 432 oder
Mobil: 0179 32 74 924 auch außerhalb der üblichen Geschäftszeiten jederzeit gerne zur Verfügung.