Gastronomie-Hit mit großem Außengelände sucht neuen Betreiber

Preis: € 240.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Kostenübersicht

Preis: € 240.000,00

Objektdaten Hotel/Gastronomie

Grundstück: ca. 1630 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1600

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine Systemerlebnisgaststätte mit überdachter Terrasse und Biergarten.
Haus 1 - Formula wurde 09/2001 komplett erneuert und unterkellert.

Haus 2 - Gasthaus alt wurde 1995 modernisiert und technisch auf neuen Stand gebracht incl. WC-Anlage.

Das Gebäude Haus 3 - wurde ebenfalls 1997 technisch aufgewertet.

Die komplette Überdachung der Terrasse wurde 1997 NEU erstellt. Der kleine Biergarten ca. 50m² wurde mit Ökobepflasterung verlegt (versiegel frei).

Ausstattungsbeschreibung

Die Gastwirtschafts- und Pensionsräume erstrecken sich insgesamt über vier Etagen.
Im Keller befinden sich Kühl- und Lagerräume für Speisen und Getränke sowie die Anschlüsse für Fassgetränke zum Zapfhahnausschank. Ebenfalls befindet sich hier der Technikraum mit dem die moderne bargeldlose Zahlung via aufladbaren Guthaben-Magnetstreifenkarten gesteuert wird. Die Sanitärräume für Gaststättenbesucher befinden sich ebenfalls im Keller des Hauses.

Im Erdgeschoss sind drei Gasträume - auch Haus 1, Haus 2 und Haus 3 genannt, mit unterschiedlichen Verwendungszwecken und Themenbereichen.
Das große moderne und thematische Haus 1 'Formula' ist Ausflugsziel von Renn- und Motor-Sportbegeisterten Gästen. Die Ausstattung mit echten Recaro-Renn-Sitzen, beleuchtetem Tresen, moderner Bar und Tanzfläche verleihen dieser Szene-Location ihren ganz speziellen Charme.

Haus 2 schließt an die überdachte Terrasse an und ist der ursprüngliche Gastraum mit rustikalem Inventar wie Holzmobiliar, Holzbalken sowie einem älteren Tresen samt Barhockern.

Haus 3 bietet Möglichkeiten zum Zeitvertreib mit Pool-Tischen, Tischfußball, Dart-Spiel und diversen Spielautomaten, kann aber auch bei Großveranstaltungen als Speiseraum genutzt werden.

Oberhalb der Gasträume befinden sich diverse Räumlichkeiten welche als Gästezimmer und Ferienwohnungen vermietet werden können. Diese sind gerade in Renovierung.

Auf Wunsch kann das Inventar zu einem Preis von VB 70.000EUR mit erworben werden.

Lage

Hessen, Main-Kinzig-Kreis, Biebergemünd, OT Bieber

Biebergemünd liegt mit seinen ca. 8.390 Einwohnern im beschaulichen, grünen Main-Kinzig-Kreis und besteht aus sechs Ortsteilen. Zu erreichen ist Biebergemünd über die A66 oder per Bahn bis Bahnhof Wirtheim. Nur wenige Kilometer entfernt liegen Bad Orb, Hanau am Main und Gelnhausen. Frankfurt am Main ist ebenfalls über Autobahn schnell erreichbar.

Der an der Deutschen Alpen-Ostsee Ferienstraße gelegene Ort Biebergemünd befindet sich zudem im Naturpark Spessart und bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Für die warmen Tage des Jahres gibt es ein Familien- und Erlebnisbad in Bieber.

Die Gemeinde verfügt über zahlreiche niedergelassene Ärzte und Apotheken, jeder Ortsteil hat eine städtische Kindertagesstätte. Im Ortsteil Bieber befindet sich zudem eine Grundschule. Eine Haupt-und Realschule finden Sie im OT Kassel.

Das breite Spektrum an Vereinen und Clubs sowie Sportplätzen hält vielleicht auch für Sie einen Ausgleich zum Arbeitsalltag bereit.

Objekt und Grundstück befinden sich direkt an der B276 der ADAC Ferienstrasse welche 12/2015 komplett erneuert und mit einem Radweg ausgebaut wurde. Auf Grund der direkten Lagen an der B276, besteht Publikums- und Durchgangsverkehr in Richtung Frankfurt und Gemünden Würzburg.
Von dem Grundstück aus hat man einen weiten Blick sowie Urlaubs- und Wandermöglichkeiten in den Spessart.

Sonstige Angaben

Das Haus steht unter Denkmalschutz.

Besonders erwähnenswert ist die Heizanlage des Objektes. Wie der gesamte Gaststätten- und Bewirtungsbereich einem hochinteressanten Konzept folgt, ist auch die Beheizung mit dem zunächst vorhanden Ölheizsystem TÜV-Zertifiziert. Die Heizanlage ist kombiniert mit einer parziellen Wärmerückgewinnung und Pufferspeicher. So erfolgt z.B. die Warmwasser-Bereitung tw. über die Kühlung der Schankanlage. Das Objekt bietet einige hochinteressante technische Finessen.

Provisionshinweis:
Käuferprov. 7,14% von Kaufpreis inkl. 19% Mwst.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Appart-Haus Immobilienbüro eine Käufermaklerprovision in Höhe von 7,14% einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Appart-Haus Immobilienbüro eine Käufermaklerprovision in Höhe von 7,14% einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Stichworte:
Gesamtfläche: 2510,00 m², Sonstige Fläche: 880,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen