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Gutshaus mit großzügiger Wohnfläche sucht neue Bewohner! 1
Kaufpreis: € 46.000,00
Wohnfläche: ca. 370 m²
Zimmer: 15
Grundstück: ca. 2499 m²
Parkett
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 46.000,00
Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt für Sie 7,14% (inkl. der gesetzlich vorgeschriebenen MwSt von z.Z. 19 %) vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 370 m²
Grundstück: ca. 2499 m²
Zimmer: 15
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Ofen
Endenergieverbrauchs-kennwert: 93.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das ehemalige Gutshaus befindet sich im Ortskern der kleinen Ortschaft Nichtewitz. Das dreigeschossige Gebäude wurde um 1900 in Massivbauweise errichtet und steht heute unter Denkmalschutz. Die großzügig zur Verfügung stehende Wohnfläche (ca. 370 m²) verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss und auf das, als Mansarde ausgebaute, Dacheschoss. Das Gutshaus wurde in den 60er bzw. 70er Jahren zu einen Mehrfamilienhaus um genutzt. Es entstanden so durch einfachste Raumaufteilung insgesamt 4 Wohneinheiten mit der damals typischen Ausstattung. Jeweils 2 der Wohneinheiten befinden sich im Erd- und im Obergeschoss. Zusätzlich dazu befinden sich in der Mansarde im Dachgeschoss vier ehemalige Dienstbotenzimmer. Der momentane Zustand des Gebäudes entspricht seiner Altersstruktur. Die Wiederherstellung der ursprünglichen Raumaufteilung im Zuge der notwendigen Modernisierung bietet auch die Möglichkeit, den herrschaftlichen Eingangsbereich und das daran anschließende Treppenhaus wieder als zentralen Mittelpunkt des Hauses mit direkten Zugangsmöglichkeiten zu den verschiedenen Räumen zu nutzen.
Das gleichmäßig (rechteckig) geschnittene Grundstück (ca. 2.499 m²) ist passend zum Gutshaus für vielerlei Nutzungsarten geeignet. Es bietet vielerlei Gestaltungsmöglichkeiten sowohl als Abenteuerspielplatz als auch als Rückzugs- und Erholungsort für die gesamte Familie.
Ausstattungsbeschreibung
- Denkmalschutzobjekt
- teilweise unterkellert - Gewölbekeller
- Ofenheizung (Erdgasanschluss im Keller vorhanden)
- Elektroenergie - und Trinkwasserversorgung öffentliches Netz
- zentrale Abwasserentsorgung
Lage
Östlich der Stadt Torgau, auf der rechten Seite der Elbe, liegt die Gemeinde Beilrode mit ihren 11 Ortsteilen. Die Gemeinde liegt in der Elbniederung am Südrand der Annaburger Heide an der Grenze zum Land Brandenburg. Nichtewitz liegt ca. 1,5 Kilometer von Arzberg entfernt. Die nahe gelegenen Nachbarstädte sind Belgern + Beilrode (6 km), Falkenberg/Elster (10 km) und Torgau (12 km). Die Bundesstraße 183 verläuft im Norden des Gemeindegebietes. Das Objekt liegt im Ortkern in ruhiger Lage. Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und soziale Einrichtungen befinden sich im in den nahe gelegenen Ortschaften Arzberg, Belgern und Beilrode.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, Lage im Ort