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Single-Hit mit großem Sonnenbalkon in ruhiger Lage und guten Verkehrsanschlüssen 1

Preis: 74.000,00
Region: Seelze, Niedersachsen
Anzeige vom: 5 Oktober, 9:11
Aufrufe: 0
ID: x4NrQ074
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 74.000,00

Wohnfläche: ca. 54 m²

Zimmer: 1

Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 74.000,00

Käuferprovision: KEINE inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 54 m²

Zimmer: 1

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1969

Renovierungsjahr: 2008

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 103.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses helle und freundliche Appartement - klar im Grundriss - liegt in der 4. Etage eines Mehrfamilienhauses mit Lift. Sie ist ideal für einen Single geeignet. Von der Diele gelangt man in den geräumigen Wohnbereich. Der durch eine Glastür separierte Eingansbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und weitere Einrichtungen. Durch den klaren Grundriss im Wohnzimmer, ist der Schlafbereich geschickt ab zu trennen. Der großzügig zur Sonne orientierte Balkon ist mit in den Wohnbereich zu integrieren. Hier kann man bei einer Aussicht bis zum Deister den wohlverdienten Feierabend genießen (das Panoramfenster ist wurde kompl. erneuert). Der Parkettfußboden schafft eine wohnliche angenehme Atmosphäre. Das Badezimmer wurde kompl. mit weißen Wandfliesen und Granitbodenfliesen renoviert. Ein Keller, ein Fahrradkeller und ein Waschkeller runden das Angebot ab.

Ausstattungsbeschreibung

- Einbauküche mit Spühle, Backofen und Cerankochfeld
- Etage: 4
- Fahrstuhl
- Sonnenbalkon mit Weitblick (bei gutem Wetter mit Blick bis zum Deister)
- Wannenbad
- Parkett und Natursteinboden
- Keller
- Waschküche
- ruhige Lage mit guten Verkehrsanschlüssen

Lage

Eine gute Verkehrsanbindung mit S-Bahnhof, Buslinien und Straßenbahnanbindung machen Letter zu einem beliebten Wohnort für Pendler nach Hannover. Im Norden ist Letter schnell von der A2 Anschlussstelle "Herrenhausen" über die B6 zu erreichen, im Süden verläuft die B441.
Seelze selber verfügt über ein modernes Stadtzentrum, die Leineaue, der Mittellandkanal und der Zweigkanal Linden, drei S-Bahnhöfe, Felder und Wälder laden zum Entspannen ein. Mit dem "Hinüberschen Garten" steht den Letteranern in Marienwerder ein Naherholungsgebiet zur Verfügung und in unmittelbarer Nähe befindet sich ein Hallenbad.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.2.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 103.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Haben wir Ihr Interesse wecken können?
Für Fragen im Detail und Vergleichsobjekte steht Ihnen unser Team gerne zur Seite: www.Kaste-Immobilien.de oder direkt per APP! Seit 1977 Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD).

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1

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