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Gaststätte mit großer Wohnung in der Vulkaneifel
Kaufpreis: € 59.500,00
Wohnfläche: ca. 209 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 870 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 59.500,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 209 m²
Grundstück: ca. 870 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1946
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Ofen
Endenergieverbrauchs-kennwert: 188.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese ehemalige Gaststätte inklusive großer Wohnung im 1.OG bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.Hier sind Ihrer Phantasie keine Grenzen gesetzt.Es bietet sich die gewerbliche Nutzung als Gaststätte/Restaurant mit gleichzeitiger Wohnmöglichkeit an, alternativ kann die Gaststätte auch als zweite Wohnung ausgebaut werden.Denkbar ist nach Umbau auch eine andere gewerbliche Nutzung im Erdgeschoss.Die ca. 100 m² große Wohnung im 1. OG ist nach einer Komplettrenovierung bezugsfertig.Mietanfragen sind laut Besitzer vorhanden.Die Beheizung erfolgt durch Holz-Kaminöfen, zur Alternative sind Anschlüsse für eine Elektro-Heizung vorhanden.Das Gebäude verfügt über einen Speicher, einen Keller und einen großen Garten.
Ausstattungsbeschreibung
Fenster: Holz, KunststoffFensterverglasung: doppeltRollläden: Holz, KunststoffBodenbeläge: Fliesen, LaminatDas Objekt wird inkusive der vorhandenen Ausstattung angeboten.
Lage
Dockweiler liegt mit seinen ca. 750 Einwohnern in der Vulkaneifel, nur wenige Fahrminuten von Daun entfernt.Neben einem großen Campingplatz bietet der Ort auch mehrere Fereinwohnungen für Touristen an.Die zahlreichen Vereine im Ort tragen zu einem regen Dorfleben bei.Weitere Informationen finden Sie unter http://www.dockweiler-web.de
Sonstige Angaben
Die Käuferprovision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
Wir bitten um Verständnis, dass wir ausschließlich schriftliche Anfragen bearbeiten und weiterführende Informationen, sowie Unterlagen erst nach Nennung Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) zur Verfügung stellen können. Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
FÜR SIE ALS VERKÄUFER:
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Wir sind tätig in Baden-Württemberg, Rheinlandpfalz, Hessen und Bayern.
Stichworte:
Nutzfläche: 247,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen