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Gemütliches Ein-/Zweifamilienhaus im historischen Ortskern von Dudeldorf
Kaufpreis: € 125.000,00
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 182 m²
Kamin, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 125.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Für die Vermittlung oder den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 182 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1817
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Eine Immobilie, die bereits eine Vielzahl von Geschichten erlebt hat, wartet nun auf eine neue Familie die Leben ins Haus bringt!
Das gemütliche Ein-/Zweifamilienhaus befindet sich im historischen Ortskern von Dudeldorf. Die Immobilie wurde um 1817 erbaut und in den vergangenen Jahren liebevoll saniert und mit neuester Technik ausgestattet.
Idealerweise eignet sich das Objekt mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 170 m² für eine Familie mit Kindern, für zwei Familien oder fürs Wohnen mit mehreren Generationen unter einem Dach.
Die angegliederte Scheune bietet eine zusätzliche Ausbaureserve oder aber viel Platz für Ihren Fuhrpark sowie Hobbys mit großem Platzbedarf.
Machen Sie sich selbst einen Eindruck und schauen sich das Objekt einmal bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin an.
Ausstattungsbeschreibung
Haus 1
Keller
2 Kellerräume
Erdgeschoss
1 Zimmer, Badezimmer mit Badewanne
Obergeschoss
1 Zimmer, Küche, Zugang durch Küche zu Haus 2
Dachgeschoss
voll ausgebaut
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Haus 2
Erdgeschoss
Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage, WC, Garage
Obergeschoss
Esszimmer, Badezimmer mit Dusche, 1 Zimmer
Dachgeschoss
Wohnzimmer
Scheune
Ausbaureserve
Lage
10 km östlich von Bitburg an der Bundesstraße B 50 von Bitburg nach Wittlich gelegen, befindet sich die Ortsgemeinde Dudeldorf. Der Eifelort ist mit etwa 1.300 Einwohnern die zweitgrößte Ortsgemeinde der Verbandsgemeinde Bitburg-Land.
Die Ortsgemeinde weist eine solide Infrastruktur auf. Im Gewerbegebiet finden sich einige expandierende Firmen und auch im Zentrum selbst bieten Handwerksbetriebe, Gaststätten, Hotels und Restaurants, Banken, Bäckereien, Metzgerei und sonstige Einzelhandelsgeschäfte eine große Zahl von Arbeitsplätzen sowie ein reichliches Angebot an Waren des täglichen Bedarfs.
Sonstige Angaben
Da es sich bei dieser Immobilie um ein Denkmalschutzobjekt handelt, ist laut EnEV kein Energieausweis notwendig.
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Eifel-Mosel Immobilien, St. Martinstraße 18, 54498 Piesport
Geldwäschegesetz:
Die Eifel-Mosel Immobilien im Auftrag der Markus Jung & Dominique Terhardt GbR ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Weitere Informationen finden Sie unter:
www.eifelmosel-immobilien.de
Kontakt per Telefon:
(06507) 207 0007
Kontakt per Email:
[email protected]
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Provisionshinweis:
Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Für die Vermittlung oder den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt., verdient und bei notariellem Vertragsabschluss fällig.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz