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Mittenwald: Kleine, gemütliche Haushälfte im historischen Zentrum
Kaufpreis: € 219.000,00
Wohnfläche: ca. 78 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 69 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 219.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 78 m²
Grundstück: ca. 69 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1850
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 168.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die hier angebotene Haushälfte liegt malerisch im historischen Ortskern von Mittenwald und ist Teil des Ensembles zwischen Pfarrkirche und Gries. Abgesehen von der gemeinsamen Haustüre stellt die Haushälfte eine komplett separate Einheit dar. Die eigene Heizung sowie Wasser- und Stromversorgung gewährleisten eine vollständige Unabhängigkeit.
Vom Hausgang aus treten Sie direkt in die Stube, die über zwei Fenster nach Westen belichtet wird und über einen gemütlichen Kachelofen und einen Massivholzboden verfügt. Im hinteren Teil des Erdgeschosses ist die Küche untergebracht.
Über eine Stiege gelangen Sie von der Stube in den darüber liegenden Wohnraum. Dieser verfügt über einen rustikalen Dielenboden und einen Schwedenofen. Nebenan befindet sich das Bad mit Wanne und WC. Im rückwärtigen Nebenraum ist Platz für einen Schrank. Von hier aus führt auch eine Wendeltreppe zum ausgebauten Dachboden. Dort ist der Schlafraum untergebracht.
Neben den beiden Holzöfen verfügt das Haus über eine moderne Gas-Heizung, die die Heizkörper in allen Räumen speist.
Leider liegen uns derzeit noch keine detailierten Grundrisspläne und kein Energieausweis vor.
Vor der Haushälfte befindet sich ein Vorplatz, auf dem ein Holzschuppen errichtet ist. Daneben ist noch genug Platz für einen PKW. Hier kann alternativ auch ein kleiner Garten angelegt werden.
Das Haus ist frei. Eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich.
Lage
Mittenwald liegt in der Region Oberland und zugleich im Werdenfelser Land, ca. 100 km südlich von München. Westlich des auf rund 920 m ü. NHN gelegenen Ortes befinden sich die beiden Bergseen Lautersee und Ferchensee und das Wettersteingebirge. Östlich entlang des Mittenwalder Ortszentrums fließt die Isar, über der die Gipfel des Karwendels aufragen.
Direkt an Mittenwald vorbei führen die Bundesstraße 2 sowie die Eisenbahnstrecke. Mittenwald verfügt über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Innsbruck-Garmisch-Partenkirchen. Stündlich besteht mit den Regionalzügen eine Verbindung nach München über Garmisch-Partenkirchen, Weilheim in Oberbayern und Tutzing. Zweistündlich verkehrt ein Regionalzug von München Hauptbahnhof nach Innsbruck Hauptbahnhof.
Die Haupteinnahmequelle des Ortes stellt mit Abstand der Tourismus dar. Neben einer gut ausgebauten Infrastruktur (u. a. Kunsteisstadion, Erlebnisbad, Tennishalle, Sessellift, Bergbahn) ist Mittenwald auch bekannt für sein altüberliefertes kulturelles Brauchtum. Alle fünf Jahre findet dort der Bozner Markt statt, außerdem auch alle vier Jahre der Internationale Geigenbauwettbewerb. Weiterhin bietet der Ort seinen Einwohnern eine vollständige, funktionierende Dorfstruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergarten, Grund- und Hauptschule, Bäckereien, Supermärkte, Apotheke, Ärzte etc.. Weiterführende Schulen befinden sich in Garmisch-Partenkirchen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen