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Gemütliche Doppelhaushälfte in sonniger Südwest-Hanglage in Siegsdorf/Hammer
Kaufpreis: € 295.000,00
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 372 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 295.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.(3 % zzgl. 19 % MwSt.)
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 125 m²
Grundstück: ca. 372 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1967
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Objekt wurde laufend instandgehalten, so wurden z. B. im Jahr 2012 die Fenster gegen dreifachverglaste Kunststofffenster ersetzt. Das Dach wurde neu eingedeckt und mit einer 16 cm starken Aufdachdämmung isoliert. Beheizt wird die Doppelhaushälfte durch eine im Jahr 2004 erneuerte Flüssiggasheizanlage. Des Weiteren wurde das Objekt mit einer Wasserentkalkungsanlage ausgestattet.
Der zwischen der Garage und dem Haus befindliche und neu geschaffene Windfang (kleiner Vorraum) stellt den Eingangsbereich dar. Hier finden Sie genügend Platz für Jacken, Schuhe etc. Von hieraus gelangen Sie in die Wohnküche, welche durch einen offenen Durchgang und einer Halbmauer vom Wohnbereich abgeteilt ist. Das gesamte Erdgeschoss wirkt durch die offene Bauweise freundlich, des Weiteren spendet der im Wohnzimmer angebrachte Schwedenofen zusätzlich wohlige Wärme. Im Obergeschoss liegen zwei Kinderzimmer, das Bad sowie ein WC. Das Schlafzimmer erstreckt sich über das gesamte ausgebaute Dachgeschoss. Durch die erwähnte Aufdachdämmung blieb hier der Sichtdachstuhl erhalten und dieser verleiht nun dem Raum eine urige und gemütliche Atmosphäre.
Im Kaufpreis enthalten ist des Weiteren eine Garage und auf Wunsch die Einbauküche.
Hinweis: Der Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben, liegt jedoch leider noch nicht vor.
Lage
Die gemütliche Doppelhaushälfte liegt auf einem ca. 372 m² großen Grundstück, sonnig an einem Südwesthang, am Fuße des Teisenbergs in dem Luftkurort Hammer. Der Name des Ortes kommt von der damaligen Hammerschmiede. Das Gebäude dieser Schmiede ist noch heute neben dem Gasthof Hörterer zu sehen. Hammer liegt inmitten einer grandiosen Berglandschaft und lädt gerade zum Wandern, Radfahren und vieles mehr ein. Die beiden Ortschaften Inzell sowie Siegsdorf erreichen Sie in jeweils ca. 6 km.
Sonstige Angaben
Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten, eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Zwischenverkauf bzw. Vermietung und Irrtum bleiben vorbehalten.
Ansprechpartner:
Tschofen Immobilien & Hausverwaltung
Manuel Tschofen
Kellerbergstr. 6
83355 Grabenstätt
Mobil: 0170-440 447 0
Tel.: 08661-98 22 63
und
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83349 Palling
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