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Keitum: Kapitalanlage! Gemütliche Haushälfte
Kaufpreis: € 3.250.000,00
Wohnfläche: ca. 250 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1000 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 3.250.000,00
Käuferprovision: siehe Sonstiges
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 250 m²
Grundstück: ca. 1000 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
Auf einem zauberhaften, nach Feng Shui angelegtem Grundstück, befindet sich dieses charmante Anwesen.
Das Objekt wurde zuletzt 2004 entkernt und u.a. mit einer neuen Heizungsanlage und neuer Elektrik ausgestattet.
Im Erdgeschoss befinden sich neben einem ansprechenden Eingangsbereich, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit schwedischen Kachelofen, ein gemütliches Esszimmer sowie eine weiße Hochglanzküche und eine Duschbad.
Das Obergeschoss verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide und zwei Duschbädern. Auf gleicher Ebene finden Sie zwei weitere Schlafzimmer und ein Duschbad vor. Der Spitzboden ist ausgebaut.
Im Kellergeschoss sind die Haustechnik, ein Waschraum, ein Weinkeller und ein Wannenbad untergebracht.
Auf dem Grundstück steht ein hübscher Gartenpavillon mit Sauna und Ruheraum. Es wurden ausreichend Stellplätze für 4 Pkw angelegt. Zur Zeit ist die Immobilie vermietet.
Lage
Keitum - das romantische Dorf mit Flair und das grüne Herz der Insel. Prächtige alte Friesenhäuser, umgeben von romantischen Gärten mit altem Baumbestand, kleine exklusive Boutiquen, Kunsthandwerkläden, Galerien, exquisite Restaurants und behagliche Cafés schmücken diesen beschaulichen Ort. Das Wattenmeer lädt - ob bei Ebbe oder Flut - zu herrlichen Spaziergängen und bietet zu jeder Tageszeit stimmungsvolle Naturschauspiele.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Gas, Fußbodenheizung, Baujahr: 1970
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Sylt Immobilien GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte:
Gesamtfläche: 250,00 m², vermietbare Fläche: 250,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Schleswig-Holstein