Gemütliches Einfamilienhaus mit Tageslichtbad, Balkon, Hof und Freisitz in Niddatal-Ilbenstadt!

Kaufpreis: € 169.000,00

Wohnfläche: ca. 101 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 136 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 169.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 101 m²

Grundstück: ca. 136 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Renovierungsjahr: 2013

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 189.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Gemütliches Einfamilienhaus mit Hof in ruhiger Lage in Niddatal-Ilbenstadt!

Auf einem ca. 136 m² großen Grundstück verteilen sich ca. 101 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Dieses Objekt ist bestens für eine kleine Familie geeignet.

Der Hof mit ca. 74 m² lädt zu entspannenden Stunden ein, hier wurde ein Freisitz liebevoll angelegt.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohn-/Essküche, ein Schlafzimmer und ein Gäste-WC.

Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss.

Dort erwarten Sie ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein Balkon steht Ihnen auch zur Verfügung.

Der Speicher bietet weitere Abstellmöglichkeiten. Das Haus kann eventuell noch aufgestockt werden.

Im Untergeschoss befinden sich der Waschkeller und der Heizungsraum. Der Heizungstank befindet sich in einem separaten Raum außen am Haus.

Ausstattungsbeschreibung

Die Räume haben größtenteils einen schönen Parkettboden, die Küche und die Badezimmer sind gefliest.

Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Badewanne ausgestattet.

2008 wurde das Gäste-WC erneuert.
2012 wurden dreifach verglaste Fenster eingebaut und alle Fensterbänke von innen und außen erneuert.
2013 wurden im Keller die Fliesen und die Fenster erneuert.
Das Haus wurde auf Feuchtigkeit überprüft, es ist komplett trocken.

Lage

Niddatal, bestehend aus vier Stadtteilen, ist idyllisch gelegen und doch nur 24 km von Frankfurt entfernt.

Der nahe gelegene Bahnhof in Assenheim und Nieder-Wöllstadt ist an das Regionalverkehrsnetz angeschlossen, ebenso fahren Busse im Linienverkehr nach Bad Nauheim, Friedberg und Niddatal.

Für Ihre Kinder befinden sich zwei Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die Grund- und Gesamtschule liegt nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt.

Niddatal verfügt über eine gute Infrastruktur. So befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheken und Ärzte in der Nachbarschaft.

Durch die landschaftliche Umgebung und das rege Vereinsleben bleiben hier auch keine Freizeitwünsche unerfüllt.

Sonstige Angaben

SAT-TV
DSL-fähig!

Dieses preiswerte Einfamilienhaus können Sie mit einer monatlichen Belastung finanzieren, die der Höhe einer ortsüblichen Miete entspricht. Lassen Sie sich beraten. Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung der Immobilie.

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 189 kWh, Öl, Bj. 1974

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA/4)

Stichworte:
Nutzfläche: 36,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen