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Gepflegtes 2 Familienhaus mit vielen Extras in Vilsendorf
Kaufpreis: € 449.900,00
Wohnfläche: ca. 257.19 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 699 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 449.900,00
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 257.19 m²
Grundstück: ca. 699 m²
Zimmer: 7
Etagenzahl: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 213.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Sonstige Angaben
2 Familienhaus in Vilsendorf:
Dieses äußerst gepflegte 2 Familienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse von Vilsendorf, umgeben von gepflegten 1- 2 Familienhäusern.
Ein Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Eine gute Anbindung an Jöllenbeck und Schildesche ist gegeben.
Das Objekt ist mit 3- fach verglasten Alu- Fenstern ausgestattet inkl. Fliegengitter.
Die Verglasung wurde vor 2 Jahren erneuert.
Es wird mit einer Fußbodenheizung beheizt. Beide Wohnungen verfügen zusätzlich noch über einen offenen Kamin, der für wohlige Wärme und Entspannung sorgt.
Das Brauchwasser wird mittels einer Solaranlage aus dem Baujahr 2005 erwärmt.
Die Ölheizung wurde ebenfalls 2005 erneuert.
Das Dach ist mit einer Stärke von 12 cm gedämmt. Der Fußboden ist mit 8 cm gedämmt und hat eine Gesamt- Aufbauhöhe von 14 cm.
Das Erdgeschoss umfasst eine Diele mit einem großen Einbauschrank, ein Gäste WC, 2 Schlafräume, ein neues modernes Duschbad mit Fenster, eine große Wohnküche inkl. Einbauküche. Von der Küche aus erhält man den Zurtitt zum ca. 28 m² großen, wunderschönen Wintergarten. Dieser ist beheizbar und bietet entsprechende Beschattungsmöglichkeiten.
Die gesamte Wohnung ist mit einem Fliesenboden ausgestattet.
Vom Wintergarten aus erreicht man in den pflegeleicht gestalteten Garten mit Terrasse und großem Gartenhaus, sowie die Doppelgarage.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist aufgeteilt in eine Diele, ebenfalls mit großem Einbauschrank, einem Gäste WC, einem Bad mit Badewanne und Dusche, 2 Schlafräumen, 1 Küche mit Einbauküche und einem großen Wohn- Esszimmer mit Kamin. Diese Wohnung ist mit Fliesen- und Korkboden bestückt.
Das Haus ist komplett unterkellert. Hier finden der Wasch- und Trockenkeller, der Heizungskeller, 2 Vorratskeller, eine Dusche mit WC Anlage, sowie ein sehr großer Hobbyraum mit Bar und der Zugang zur Kelleraussentreppe Platz.
PKW`s können in der Doppelgarage und auf 1- 2 Aussen-Stellplätzen untergebracht werden.