Gepflegtes und energetisch modernisiertes Wohn-/Geschäftshaus in Bochum-Harpen

Kaufpreis: € 199.000,00

Wohnfläche: ca. 251 m²

Zimmer: 7,5

Grundstück: ca. 166 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 251 m²

Grundstück: ca. 166 m²

Zimmer: 7,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Ausstattungsbeschreibung

Neue Kunststofffenster-Isolierverglasungen-
Panoramafenster-Wohnzimmer, Fliesen-/
Laminatböden, neuwertiges Badezimmer-
weißes Sanitär-Wanne mit Duschabtrennung-
hochwertiger Waschtisch und Spiegel neu,
teilweise integrierte Strahler, Gegensprechanlage,
Fernwärme, EDV und TV, energetische
Modernisierung (Dämmung)der Fassade etc.

Lage

Dieses sehr gepflegte und energetisch
modernisierte Wohn-/Geschäftshaus befindet
sich im Ortsteil Harpen - bekannt auch als
Rosenbergviertel, nordöstlich von Bochum.
Hervoragend geeignet für Familien die
"wohnen und arbeiten"unter einem Dach
bevorzugen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Das größte Einkaufszentrum Deutschlands ist in wenigen
Fahrminuten zu erreichen
Kindergarten und Schulen, Ärzte Apotheken und Banken
sind vorhanden.

Garantierte Mobilität durch gute öffentliche Verkehrs-
anbindungen. Wenige Fahrminuten zur AB 40.

Sonstige Angaben

Süd-Westlage, Balkon, Garage, Stellplatz,
unterkellert, Wasch-/Trockenraum, Keller
Panoramafenster - Wohnung
gr. Fensterfront - Gewerbe
sep. Eingänge für Gewerbe und Wohnung
Nettomieteinnahmen 15.000,00 p. a.
EBA 88,0 kWh (m²*a)

Wünschen Sie weitere Informationen unserer Objekte per E- Mail,
bitten wir um vollständige Angaben Ihres Namens, Adresse
und Telefonnummer. Selbstverständlich werden diese Daten
vertraulich behandelt.

Unsere Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen.
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir
daher nicht übernehmen. Zwischenvermietung-/verkauf bleibt
vorbehalten. Bitte vereinbaren Sie Besichtigungs- und Verhandlungs-
termine ausschließlich über unser Büro. Eine Weitergabe unserer
Expose`s an Dritte ist nicht zulässig und verpflichtet zu Schadenersatz.

Die Käufer - Maklerprovision beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt.
vom notariellen Kaufpreis.

Weitere Objekte verfügbar unter: www.immobilien-brocke-krekeler.de

Wir suchen laufend für unsere vorgemerkten Kunden: Einfamilien/ Zweifamilien
und Mehrfamilienhäuser in allen Lagen und Größen!!!

Aufteilung:
Erdgeschoss:

Ladenlokal -Postagentur mit Lottoannahmestelle
mit großerFensterfront uvm.
zusätzlich im KG Büroraum, Lagerraum und Sanitärräume
Gesamtfläche ca. 170,00 m², davon Nutzfläche 68,00 m²

Obergeschoss:

3,5 Zimmer Wohnung:
Küche 9,38 m², Diele-Gaderobe 7,74 m², Badezimmer
m², Kinderzimmer 15,45 m², Schlafzimmer 15,74 m²,
Abstellraum 0,99 m²,Ess-/Wohnbereich 26,35 m² -
Balkon, Büroraum im KG
Wohnfläche ca. 81,00 m²