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Modernisiertes Wohn-Geschäftshaus in der Altstadt von Ansbach 1
Kaufpreis: € 269.000,00
Wohnfläche: ca. 240 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 160 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 269.000,00
Käuferprovision: 0% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.). Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 240 m²
Grundstück: ca. 160 m²
Zimmer: 10
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1524
Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus mit einem Laden und zwei Wohnungen wurde ca. 1524 erbaut und befindet sich in der Ansbacher Innenstadt. Das Haus wurde in den letzten Jahrzehnten mehrmals renoviert. Zwei weitere 1-2 Zimmerwohnungen sind teilweise ausgebaut und können zu Ende ausgebaut und zusätzlich vermietet werden. Insgesamt 3 weitere Zimmer.
Im Erdgeschoß befindet sich ein gutgehender Tattoo Laden mit einer Größe von ca. 85m². Dieser ist derzeit gut und fest vermietet und wurde vom Mieter hochwertig ausgebaut.
Im 1.Obergeschoss und im Dachgeschoss befindet sich die großzügige 5-Zimmer Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 160m². Diese wurde 2007 komplett renoviert und mit einem Traumbad ausgestattet. Im 1.OG befinden sich das Wohn- und Esszimmer, die Küche, das Bad, Gäste-WC und Flur. Über eine hübsche Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoß. Dort befindet sich das Schlafzimmer mit anliegendem Ankleidezimmer, drei Kinderzimmer, ein WC und ein großzügiger Flur.
Die Zweizimmerwohnung liegt auch im 1. OG. Sie besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Flur und Kochnische. Das WC befindet sich außerhalb der Wohnung auf dem Flur. Es kann jedoch ein WC in das Bad gebaut werden. Diese Wohnung ist ebenfalls fest vermietet.
Das Haus ist mit Kunststoff-Isolierglasfenster ausgestattet.
Ausstattungsbeschreibung
teilunterkellert (Gewölbekeller)
Kunstoff-Isolierglasfenster
Lage
Ansbach ist die Regierungshauptstadt von Mittelfranken und hat ca. 40.000 Einwohner.
Die Autobahn A6 Nürnberg-Heilbronn ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Ansbach bietet alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, sowie ein großes Angebot an Freitzeitmöglichkeiten.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, StromAnschlußwert: 0,00 kW, Hallenhöhe: 0,00 m, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Stadtzentrumslage, nur Nichtraucher