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Wohn- und Geschäftshaus in der Altstadt von Lutherstadt Wittenberg 1

Preis: 1.300.000,00
Region: Lutherstadt Wittenberg, Sachsen-Anhalt
Anzeige vom: 31 August, 5:53
Aufrufe: 0
ID: P4Djz3O1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.300.000,00

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.300.000,00

Käuferprovision: Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig und vom Erwerber zahlbar mit der Tätigung des Vertrages.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1800

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Objekt steht unter Denkmalschutz und wurde 1994/95 komplett saniert (inkl. neuem Dachstuhl und Gauben). Zur Zeit werden sämtliche Flachdächer erneuert. Der Fettabscheider für die Restaurants wird überholt und erhält neue Motoren. Das Treppenhaus wird komplett renoviert. Die Investitionen für die Reparaturen und Renovierungen betragen ca. 45.000,--€.

Der gesamte Gebäudekomplex ist von grundauf (Keller- bis Dachgeschoß) komplett renoviert und saniert worden.
In dem dreigeschoßigen Gebäude, mit nachträglich ausgebautem Dachgeschoß befinden sich im Erdgeschoß zwei Ladenlokale. Ein griechisches Restaurant, mit einer Nutzung im 1. Obergeschoß, sowie ein italienisches Eislokal. Der Rest des 1. Obergeschoßes wird ebenfalls gewerblich genutzt. Das 2. Obergeschoß dient zu Wohnzwecken. Hier sind auf der Etage jeweils 4 Wohnungen untergebracht, wobei die 2 Wohnungen zur Straßenseite hin jeweils mit externem Zugang zum Dachgeschoß ausgebaut worden sind. Im Dachgeschoß sind ebenfalls noch eine Wohnung und ein Apartment eingebaut worden.

Lage

Das Objekt befindet sich in der Altstadt von Lutherstadt Wittenberg, in einer Fußgängerzone am Marktplatz und unweit der Schlosskirche.

Autobahn: 15 km von Wittenberg ( A 9 Berlin - Leipzig - München ).
Eisenbahn: Knotenpunkt der Strecken Berlin - Leipzig - Nürnberg - München und Hannover- Magdeburg - Dresden, Bahnanschluss an mehrere Gewerbegebiete, ICE Haltepunkt Wittenberg.
Flughafen: Berlin / Schönefeld - 60 Minuten, Interkontinental Flughafen Leipzig - 50 Minuten.
Zentraler Umsteigepunkt für Bus- und Bahnreisende ist in der Lutherstadt Wittenberg der Busbahnhof mit direktem barrierefreiem Zugang zum Hauptbahnhof.
Durch die direkte Lage an der Elbe verfügt die Lutherstadt Wittenberg über zwei Anlegestellen für die Passagierschifffahrt. Von dort aus werden Fahrten mit der MS Lutherstadt Wittenberg u.a. ins UNESCO-Biosphärenreservat Mittlere Elbe angeboten. Die Anlegestelle befindet sich in direkter Nähe zum Gewerbepark Elbe und unweit des historischen Stadtzentrums.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 784,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4 Etagen

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