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Wohn- und Geschäftshaus in der Altstadt von Kaiserslautern
Kaufpreis: € 780.000,00
Wohnfläche: ca. 722 m²
Grundstück: ca. 972 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 780.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 722 m²
Grundstück: ca. 972 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Kaiserslautern. Sie möchten Ihr Kapital gewinnbringend anlegen, und in guter Lage eine Immobilie erwerben? Dann hätten wir möglicherweise das passende Objekt für Sie. Ein Anwesen welches über ein Hauptgebäude, ein Werkstattgebäude und ein Garagengebäude mit 4 Einheiten verfügt. Das nahe des Kaiserbrunnens gelegene Objekt beinhaltet zusätzlich 972qm Eigentumsgrundstück, und liegt an der nördlichen Seite der Fußgängerzone. Der rückwärtige Teil des Gebäudes, und somit auch die Werkstatt und die Garagen sind über den Hof der in die Ludwigstraße mündet, befahrbar. Das Haupthaus wurde 1977 renoviert, und im Erdgeschoss mit einem 224qm großen Geschäftsraum ausgestattet. Ein Lagerraum welcher zu dem Ladengeschäft dazu gehört, befindet sich im Untergeschoss und ist über eine Treppe vom Laden zu begehen. Die beiden darüberliegenden Geschosse dienen Wohnzwecken, und verfügen über 184qm im 1.Obergeschoss, und über 179qm im 2.Obergeschoss. Die Wohnung im 1.OG wurde als 5-6 ZKBB-Wohnung aufgeteilt, die Wohnungen im 2.Obergeschoss als 3,5 ZKB mit 120qm bzw. als 2 ZKDusche-Wohnung mit insgesamt 60qm. Zu dem Werkstattgebäude sollte noch erwähnt werden, dass zusätzlich zu den 62 qm Werkstattfläche noch 11 qm Lager, und eine 8 qm große Dusche gehören. Auch das Kellergeschoss des hinteren Gebäudes wurde ausgenutzt, und mit einem Aufenthaltsraum für die Mitarbeiter, einem Umkleideraum und einem 62qm großen zusätzlichen Lagerraum ausgestattet. Der Garagenkomplex weist insgesamt 56qm auf. Sie sehen Platz, und Enfaltungsmöglichkeiten für ein Gewerbe, gibt es in ausreichender Zahl, und auch die Wohnungen in den beiden oberen Ebenen sind üppig ausgestattet, was besonders bei unseren amerikanischen Mitbürgern auf großes Interesse stoßt, zumal die Nähe zur Innenstadt und zum Bahnhof ein wichtiges Kriterium bilden. Worauf warten Sie noch, vereinbaren Sie doch direkt einen Besichtigungstermin mit uns. Wir sind gerne jederzeit für Sie da!
Ausstattungsbeschreibung
+ Zentralheizung
+ Eigentumsgrundstück
+ Garage mit 56 m²
+ großer Hof mit Zufahrt
Aufteilung:
Vorderhaus:
KG: Lagerfläche
EG: 224 m² Laden
1.OG 184 m²
2.OG 179 m²
Werkstattgebäude: 79 m² - Werkstatt, Lager und WC mit Dusche
Aufenthaltsraum, Umkleide, Lager im KG - 157 m²
Garage: 56 m²
Lage
Das Wohn-/Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Kaiserslautern, Ladenseite zur Fußgängerzone, Rückseite mit Hof und Einfahrt zur Straße hin.
Sonstige Angaben
Wichtiger Hinweis:
Eine riesige Auswahl von rund 500 Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 06303-983194 oder 0631-750071-0 Auskunft.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Stichworte:
Nutzfläche: 135,00 m², Wohnfläche: 363,00 m²