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Wohn-/Geschäftshaus in der Stadtmitte von Ebersbach/Fils
Kaufpreis: € 220.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 210 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 220.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 210 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Objektbeschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer interessanten Innenstadtlage
von Ebersbach/Fils.
Es besteht aus einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und drei Wohneinheiten in den zwei Obergeschossen.
Durch die verkehrsgünstige, aufmerksamkeitsstarke Lage finden Kunden direkt zu Ihnen.
Die kurzen Wege machen das Wohnen praktisch und angenehm - für Sie als Eigennutzer oder für Ihre Mieter, denn die Geschäfte und Einrichtungen in der Innenstadt sind schnell und direkt zu Fuß erreichbar.
Derzeitige Nutzung:
EG: Friseursalon (ca. 55 qm) mit Lager-/Kellerräumlichkeiten
1.OG: 3 Zimmer-Wohnung (vermietet, ca. 58 qm) und 1 Zimmer-Appartement (frei, im Ausbau)
2.OG: 3 Zimmer-Wohnung (frei, ca. 75 qm)
DG: nicht ausgebaute Bühne, Dach nicht isoliert.
Gas-Therme in jeder Etage.
Ein Geräteschuppen und eine kleine Grünfläche befinden sich im Hinterhof.
Der renovierungsbedürftige Bauzustand des Gebäudes (BJ 1955) und der Wohnungen basiert auf dem Um-/Ausbau aus dem Jahr 1964.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsbeschreibung
* Renovierungen:
- Fenster vorne (ca. 1980)
- EG: Elektroinstallation (1978)
* Die Einrichtung des Friseursalons im Erdgeschoss kann
nach Absprache übernommen werden.
Lage
Ebersbach verfügt mit seinen ca. 15.000 Einwohnern über eine moderne Infrastruktur und zeigt sich heute als das moderne Zentrum des unteren Filstales.
Bahnlinie und die B10 binden die Stadt ebenso in den Großraum Stuttgart, wie auch in überregionale Verkehrsverbindungen ein.
Sonstige Angaben
Grundrisse können bei näherem Interesse gerne zu Verfügung gestellt werden.
Stichworte:
3 Etagen