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Gaststätte mit 3 Bowlingbahnen, Saal und 3 Wohnungen obendrauf! Rendite-Existenz!

Preis: 325.000,00
Region: Euskirchen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 3 Februar, 6:59
Aufrufe: 0
ID: DynqdJ51
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 325.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Kostenübersicht

Preis: € 325.000,00

Käuferprovision: Keine Provisionszahlung durch Käufer! inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1963

Renovierungsjahr: 1971

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 234.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das massiv gebaute Gasthaus mit drei modernen Bowlingbahnen, großem Saal und Außenterrasse ist die ideale Basis zum Betrieb einer wirtschaftlich gut funktionierenden Gaststätte.
In den oberen Etagen befinden sich drei Wohnungen, deren Vermietung Ihnen eine gute Rendite bietet. Investieren lohnt sich hier! Gesamtwohnfläche: ca. 258m².
Das Anwesen ist seit 50 Jahren immer in Familienbesitz des jeweiligen Gastwirtes und verfügt über einen guten Kundenstamm. Veranstaltungen von diversen Vereinen bieten ein gutes wirtschaftliches Potential. Die Bowlingbahnen sind beliebt als sportliche Freizeitzeitgestaltung.
Der separate Eingang zum Wohnbereich mit Durchgang zum Saal sogt für ein hervorragendes Miteinander von Wohnen und Freizeit unter einem Dach.
Setzen Sie eigene Ideen um! Die Wohnungen werden zur Zeit umgestaltet, die Infrastruktur ist teilweise bereits erneuert. Restarbeiten zur Sanierung sind noch zu erledigen.

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung der gesamten Gastbetriebes ist komplett. Das Groß- und Kleininventar ist im Kaufpreis enthalten. Starten Sie direkt mit dem Schankbetrieb!
Die Küche ist vollständig und der Saal verfügt über eine eigene Theke. Alle Einrichtungen sind in gutem, sofort betriebsbereiten Zustand!
Im Kellerraum befinden sich die WC-Anlagen, der Kühlkeller für Getränke, sowie diverse Abstellräume und die Heizung (Zentraleinheit von 2007).

Lage

Die Nähe zur Euskirchener City und die exklusive Lage am Annaturmplatz bietet viele Vorteile. Die bekannten Euskirchener Kirmesveranstaltungen und der Verbrauchermarkt finden unmittelbar vor der Türe statt. Durch die Parkplätze auf dem Platz ist für bequeme Erreichbarkeit bei Ihren Gästen gesorgt.
In Euskirchen als Kreisstadt ist eine komplette Infrastruktur für allen Lebensbereiche vorhanden. Überwiegend kann von Ihrem neuen Wohn- und Geschäftsort jede wichtige Einrichtung fußläufig oder zumindest mit dem Stadtbus erreicht werden. Nähere Infos: www.euskirchen.de
Durch die Lage am Rand der Eifel sind vielfältigste Freizeitmöglichkeiten in der Natur gegeben. Siehe: www.eifel.de
Köln und Bonn sind durch die gute Bahnanbindung und die Nähe der A1 schnell erreichbar.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.3.2025.
Endenergiebedarf beträgt 234.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.

Der Saal und die Küche wurden 1973 angebaut. Die Küche wurde 2003 komplett neu eingerichtet, die Bowlingbahnen erst im Jahr 2009. Der 90 m² große Gastraum mit Theke wurde 2012 renoviert. Die Eröffnung Ihrer eigenen Gaststätte können Sie umgehend vornehmen!

Stichworte:
Nutzfläche: 745,00 m², Gesamtfläche: 800,00 m², vermietbare Fläche: 258,00 m², Sonstige Fläche: 40,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 65,00 m², Grundstücksfront: 10,5 m, Dachbodenfläche: 60,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Flughafen: 48.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 300.00

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