Gaststätte mit FeWo, EZ, DZ und eigener Kegelbahn am Rande des Eggegebirges (360 Grad)

Preis: € 345.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Kostenübersicht

Preis: € 345.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Energie & Baujahr

Baujahr: 1964

Objektbeschreibung

Sie kommen aus der Gastronomie oder dem Hotelgeschäft? Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie in der Sie sich verwirklichen wollen und Ihr eigener Chef sind?
Dann sollten Sie diese seltene Gelegenheit nicht verpassen!
Nur wenige Meter außerhalb von Altenbeken liegt das "Haus am Rehberg". Neben einer Gaststätte, mit eigener Kegelbahn und Festsaal gibt es vier Hotelzimmer und zwei vollausgestattete Ferienwohnungen. Zudem gibt es zwei große Wohnungen mit mehreren Zimmern, einer Küche und einem Bad. Diese können Sie zum Wohnen nutzen oder sie zu weiteren Hotelzimmern umbauen.
Über die Jahre wurde das ursprüngliche Gebäude immer wieder erweitert und das bestehende modernisiert.
Die Gaststätte wurde aufwendig renoviert und überzeugt durch einen gelungenen Mix aus altem Charme und modernem Lounge-Ambiente. Hier fühlen sich Alt und Jung auf Anhieb wohl und auch die zahlreichen Wanderer, die dem über das Grundstück verlaufenden Viadukt-Wanderweg folgen, finden im schönen Biergarten immer ein gemütliches Plätzchen zum Erholen.
Zum Gaststättenbereich gehört auch eine vollausgestattete Küche, in der Sie das Essen für Ihre Gäste zubereiten können.
Für Hochzeiten oder Geburtstage, die für den Schankraum zu groß sind, gibt es einen großen Festsaal, der mehr als 50 Gästen einen Sitzplatz bietet. Aufgrund der angeschlossenen Hotelzimmer bzw. Ferienwohnungen bietet sich der Raum auch ideal als Seminarraum für Schulungen oder andere Firmenevents an.
Die hauseigene Kegelbahn wird von den umliegenden Kegelvereinen gut besucht und ist fast ganzjährig an den Wochenenden ausgebucht.
Im Obergeschoss des Hauses stehen den Gästen 4 DZ bzw. EZ zur Verfügung, sowie zwei im Erdgeschoss befindliche Ferienwohnungen.
Für die Betreiber gibt es im Obergeschoss zwei große Wohnungen mit jeweils ca. 100 m² Wohnfläche, die aber auch zu weiteren Gästezimmern umgebaut werden können.
Überlegen Sie schon länger, sich im Hotelgewerbe selbstständig zu machen? Dann lassen Sie diese Chance nicht ungenutzt verstreichen und kontaktieren Sie uns!
Wir beraten Sie gerne und beantworten Ihre Fragen.

Ausstattungsbeschreibung

* Hotelzimmer/ Ferienwohnungen*
- 4 Einzel- bzw. Doppelzimmer im Obergeschoss
- 2 Ferienwohnungen im Erdgeschoss
- 2 große Einliegerwohnungen im Obergehschoss

- Alle Zimmer und Wohnungen sind technisch in einem guten Zustand.
- Die Bäder sind größteneils modernisiert.
- Bodenbeläge sind Fliesen, Teppich und Laminat.

* Gastronomie*
- großer Schankraum mit Theke
- vollausgestattete Küche
- großer Festsaal mit eigener Terrasse
- Kegelbahn
- Biergarten
- Büroräume
- WCs

* großzügiger Parkplatz mit mindestens 10 Stellplätzen
* separate Eingänge für Gastrobereich, Hotelzimmer und die Ferienwohnungen
* riesiger Gartenbereich mit eigenem Fischteich
* Die Zimmer/ Wohnungen verfügen über eine Vielzahl an Balkonen und Terrassen.
* Gebäude wurde über die Jahre erweitert und saniert
* Das Dach wurde erneuert.

Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und kann ohne große Investitionen übernommen werden!
Einzig der Einbau von neuen Fenstern, wäre eine Überlegung wert.

Lage

Der Gasthof mit Hotel liegt direkt an einer der beliebtesten und reizvollsten Wanderrouten des Teutoburger Waldes und Eggegebirges.
Vom Eggemuseum aus führt der Viaduktwanderweg über die jahrhundertealte V5-Route genau am Gasthaus vorbei, sodass in nahezu allen Wanderprospekten und -foren die Gaststätte als unbedingter Einkehrtipp genannt wird.
Auch Radwanderfreunde machen hier gern Station und ebenso eignet sich die Lokalität für Feiern und gemütliche Treffen jeder Art, wie zum beispiel dem monatlichen Stammtisch des OffRoad-Clubs Paderborn.

Vom Bahnhof in Altenbeken erreicht man die Gaststätte in ca. 30 Minuten zu Fuß oder in 4 Minuten mit dem Pkw. In der Gemeinde selbst gibt es eine Postfiliale, mehrere Bäcker und Einkaufsmöglichkeiten und ein Hallenbad.

Nicht nur für Eisenbahnliebhaber und Wanderer ist Altenbeken ein sehr beliebtes, naturhahes Ausflugsziel.

Sonstige Angaben

Um sich ein besseres Bild von der Immobilie machen zu können nutzen Sie die Möglichkeit unseres virtuellen 360° Rundganges. Diesen erhalten Sie bei uns auf Anfrage

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann sprechen Sie uns an und wir beantworten gerne Ihre Fragen oder vereinbaren Sie direkt, mit uns, einen Besichtigungstermin vor Ort und machen sich Ihr eigenes Bild von dieser Immobilie.

*Energieausweis in Vorbereitung

** provisionsfrei für den Käufer **

Stichworte:
Nutzfläche: 635,00 m², Gesamtfläche: 635,00 m², Freifläche: 5830,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Nordrhein-Westfalen