Vollvermietetes Wohn/Geschäftshaus in der Stadtmitte

Kaufpreis: € 305.000,00

Wohnfläche: ca. 290 m²

Zimmer: 6

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 305.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 290 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1930

Objektbeschreibung

Im EG befinden sich 2 Gewerbeeinheiten von jeweils ca. 55 m², z. Zt. vermietet an eine gutgehende Schneiderei, sowie ein alteingesessenes Versicherungsbüro
, im 1. OG eine 3 ZKB Wohnung mit 95 m² Wfl.
Bad mit Wanne und Dusche sowie 2 Balkonen.
Im 2. OG befindet sich eine 3 ZKB Wohnung mit 85 m² Wfl.
Alle Einheiten sind vermietet und erzielen eine Kaltmiete von ca. 21700,- €/Jahr
Das Gebäude wurde im Jahr 1930 erbaut und 2005 aufwändig saniert, d. h.
neue Dacheindeckung inkl. Wärmedämmung, z. T. neue Fenster, bzw. Schaufenster, neue Heizungen für die Gewerberäume, Neuanlage der Stellplätze ( insgesamt 8 = 2 Stellplätze für jede Gewerbe/Wohneinheit, Teilerneuerung der Elektroinstallation, Streichen der Fassade usw.
Alle Arbeiten wurden von Fachfirmen durchgeführt.
Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand, d. h. es besteht kein Unterhaltungs- oder Instandsetzungsstau.

Lage

In der Innenstadt an einer auch von Laufkundschaft sehr gut frequentierten Stelle.
Zweibrücken liegt an der A8, dadurch auch gute Anbindung an die A6,
an der Bahnstrecke Saarbücken-Landau.
Der Flughafen Zweibrücken befindet sich ca. 2 km vor der Stadtgrenze

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen