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* Blick in die Streuobstwiesen*

Preis: 326.000,00

Region: Bad König, Hessen

Anzeige vom: 3 Februar, 3:46

ID: K1x58Mvy

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 326.000,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 601 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 326.000,00

Käuferprovision: Es fällt keine Provision an!

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 601 m²

Zimmer: 6

Objektbeschreibung

Das beste Aktionshaus aller Zeiten. In dieser Lage, verbunden mit einem Keller bietet sich im Untergeschoss, Erdgeschoß und Dachgeschoß eine äußerst flexible Nutzung der über 180 qm großen Fläche an. Ein zusätzliches Arbeitszimmer im Erdgeschoß, weil die Technik im Keller sitzt, zusätzliche Wohnfläche im Untergeschoß, weil es talseits belichtet werden kann und die Möglichkeit durch Zwerchgiebel, Gaupen usw., im Dachgeschoß den tollen Ausblick in Wald und Feld auch "von oben" zu genießen.
Variabler geht es nicht.

Ausstattungsbeschreibung

125 qm Nettogrundfläche EG und OG, Keller noch Reserve
Effizienzhaus 70 Standard
38° Dachneigung, 1 m Kniestock
Außen komplett fertig
Elektro-und Sanitärinstallation eingebaut. Technik "funktioniert"
Zur Ausstattung fertig (im Innenbereich noch Eigenleistungen)
Wohlfühlklimaheizung mit höchstem Komfort (Kühlung, Heizung, WWasser) und niedrigstem Verbrauch!
kontr. Be-und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
Holztreppe ins DG
Estrich eingebaut
Keller (noch nicht zu Wohnzwecken ausgebaut!)

Lage

In traumhafter Randlage mit Blick über die Kurstadt wartet diese leichte Hanglage auf Sie.
Das Untergeschoß kann man hier gut belichten und Wohnräume gestalten. Zum Vermieten oder zur Selbstnutzung. 601 qm ist eine schöne Größe. Die Ruhe und der Ausblick sind überragend.
Der Grundstückspreis ist im Angebot enthalten. Für die Erdarbeiten für den Keller habe ich mal 10.000.-€ eingerechnet.
Weitere Nebenkosten sind noch zu erwarten wie Hausanschlüsse, Bauantrag usw.

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie noch die üblichen Baunebenkosten. und Grunderwerbskosten.
Bei einer ausführlichen Beratung werde ich Ihnen den gesamten Kostenaufwand übersichtlich, und nach Ihren Wünschen konfiguriert, aufzeigen.
Das Grundstück wird ohne Maklercourtage verkauft. Es entstehen Grunderwerbsteuer und Notarkosten.
Die Abbildungen können aufpreispflichtige Extras enthalten

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