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Penthouse-Traum in bester Lage / 4 Zimmer-Blick auf die Skyline
Kaltmiete: € 1.366,78
Wohnfläche: ca. 110.76 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.366,78Warmmiete: € 1.770,48
Nebenkosten: € 276,89
Heizkosten: € 126,80
Kaution: € 4.100,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 110.76 m²
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 4
Etage: 4
Objektbeschreibung
Unser Objekt befindet sich unweit der Friedberger Warte, in unmittelbarer Nähe zum Wasserpark an der Friedberger Landstraße. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, die Straßenbahnhaltestelle Friedberger Warte befindet sich nur einen Katzensprung entfernt. Auch die U-Bahnstation Gießener Straße ist in wenigen Gehminuten erreichbar, die Friedberger Landstraße erlaubt einen schnellen Zugang zur Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bestehen in unmittelbarer Nähe auf der gegenüberliegenden Straßenseite, wer ein bisschen ausgiebiger shoppen gehen möchte oder eine Vielzahl an Gastronomieangeboten sucht, wird sicherlich in der nahe gelegenen Berger Straße fündig werden.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung ist sehr komfortabel ausgestattet, Parkettboden mit Fußbodenheizung, Dreifach-verglaste und schallisolierte Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, moderne und hell geflieste Bäder, Be- und Entlüftungssystem, hier wurde an alles gedacht. Das Hauptbad verfügt über eine Badewanne und eine begehbare Dusche mit Glastrennwand. Im Gästebad wurde ein WC und Waschbecken verbaut. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Abstellkammer, in der Sie einen Anschluss für die Waschmaschine vorfinden und zusätzlich ist noch ein persönlicher Abstellraum auf Ihrer Wohnungsetage vorhanden . Das absolute Highlight ist natürlich die große Loggia mit dem einmaligen Blick über die Skyline von Frankfurt.
Das Objekt ist mit einer Tiefgarage unterkellert. Stellplätze können nach Absprache angemietet werden.
Lage
Das Nordend gehört zu den beliebtesten und gefragtesten Wohnlagen Frankfurts. Dies ist nicht zuletzt der Nähe zur Innenstadt zu verdanken, welche von hier aus sowohl zu Fuß als auch mit Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in kürzester Zeit erreichbar ist. Auch die überregionale Anbindung ist hervorragend, die A661 sowie die A66 befinden sich jeweils nur wenige Fahrminuten entfernt und bilden einen wichtigen Knotenpunkt für alle Himmelsrichtungen.
Doch so weite Wege muss man gar nicht erst zurücklegen, ein weiterer Faktor, der das Nordend so beliebt macht, ist die umfassende Infrastruktur. Hier gibt es noch den Metzger und Bäcker um die Ecke, den ambitionierten Weinhändler, das kleine Theater, viele Galerien und Antiquitätenläden. Ein umfassendes U-Bahn-, Straßenbahn- und Busnetz erlauben ein hohes Maß an Flexibilität innerhalb der Stadt. Neben vielen Altbauten aus der Gründerzeit, welche dem Viertel seinen Charme verleihen, gibt es hier auch viele Parks und Grünanlagen, die zum Erholen einladen.
Auch Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten und Grundschulen befinden sich in guter Reichweite, wodurch das Nordend auch als beliebter Stadtteil für Familien gilt.
Sonstige Angaben
Energieausweis
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 34 kWh/(m²*a)
Energieträger: Strom-Mix/Erdgas
Warmwasser enthalten: ja
Kaution/Genossenschaftsanteile: 4100
Stichworte:
Nutzfläche: 110,76 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Bundesland: Hessen, 4 Etagen