Modernes Penthouse mit Dachgarten und 360 % Blick über die Skyline

Kaltmiete: € 1.940,00

Wohnfläche: ca. 116.6 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 2016-10-01

Parkett, Lift, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 2.225,00

Kaution: € 5820.00 3 KM

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 116.6 m²

bezugsfrei ab: 2016-10-01

Zimmer: 3

Etage: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2012

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 50.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese einmalige Penthouse-Wohnung, in bester Lage vom Europaviertel, besticht durch die großzügige Aufteilung, Verarbeitung hochwertiger Materialien und modernste Technik.
Die individuelle Wohnung ist hochwertig ausgestattet mit einer modernen Einbauküche, Küchengeräte von Gaggenau und Basalt-Arbeitsplatte, bodentiefen Fenstern, Fußbodenheizung, einem Kamin, Eichenparkett und Luxus-Designer-Bädern.
Der ca. 100 m² große Dachterrassengarten bietet einen herrlichen Ausblick auf den Taunus und die Frankfurter Skyline und lädt zum Verweilen ein.

Ein Tiefgaragenstellplatz für eine monatliche Miete von € 120,00 und ein Kellerraum runden dieses außergewöhnliche Angebot ab.

Ausstattungsbeschreibung

- Einbauküche
- Küchengeräte von Gaggenau und Basalt-Arbeitsplatte
- Sanitärobjekte von Duravit und Hansgrohe
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß
- Deckenhöhe 3,00 m
- Eichenparkett
- Fußbodenheizung
- moderner Feinstein
- Kamin
- elektrisch betriebene Markisen
- elektrische Verdunkelungsrollos
- Lift
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz gegen Aufpreis (je € 120.- monatlich)

Lage

Das Europaviertel in Frankfurt am Main ist ein neues Stadtviertel, das auf dem Gelände des ehemaligen Hauptgüterbahnhofs, rund um den Europagarten, im Stadtteil Gallus gebaut wird. 2005 wurde mit Erschließungsarbeiten der Konversionsfläche begonnen, bis 2019 soll das gesamte städtebauliche Projekt mit Büros, Hotels, Wohnungen, Parks sowie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten abgeschlossen sein. Insgesamt werden nach Fertigstellung des Europaviertels ca. 10.000 Menschen arbeiten und wohnen.

Durch das östliche Europaviertel verlaufen die S-Bahn-Linien S3 bis S6 mit den angrenzenden Bahnhöfen Galluswarte und Messe. Der östliche Teil des Europaviertel ist außerdem mit der U-Bahnlinie U4 (Station Festhalle/Messe) zu erreichen. Hier halten auch die Straßenbahnen der Linien 16 und 17. Etwas weiter südlich verkehren die Straßenbahnlinien 11 und 21 über die Station Güterplatz. Die Museumsuferlinie verkehrt mit dem Bus 46 vom Hauptbahnhof weiter zur neuen Endhaltestelle Dubliner Straße im östlichen Europaviertel. Ebenfalls erreichen Sie die Haltestellen Güterplatz, sowie die Den Haager Straße.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.1.2023.
Endenergiebedarf beträgt 50.60 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 5 Etagen