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Charmante und energiesparende Stadtvilla mit Garten und herrlichem Blick über die Stadt 1
Kaufpreis: € 312.000,00
Wohnfläche: ca. 152.28 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 660 m²
Garten/-mitbenutzung, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 312.000,00
Käuferprovision: provisionsfrei
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 152.28 m²
Grundstück: ca. 660 m²
Zimmer: 7
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die Vorderseite der Stadtvilla in moderner Holztafelbauweise wirkt durch die schmalen Fensterbänder recht geschlossen und schützt die Privatsphäre zur Straße hin.
Umso mehr öffnet sich die Villa auf der Gartenseite: Hier ist als besonderes Stilelement die großzügige Verglasung über beide Vollgeschosse vorgesehen, die eine Hausecke umfasst und viel Licht ins Haus lässt.
Auf 152 Quadratmetern Wohnfläche bietet die Stadtvilla Platz für eine Familie mit Kindern. Die Funktionsräume im Erdgeschoss befinden sich im vorderen Bereich: Hier sind ein großer Hauswirtschaftsraum für die Haustechnik, ein Gäste WC, eine Garderobe und ein zusätzlicher Abstellraum eingeplant. Die Küche verbindet sich mit dem kommunikativen Essbereich zu einer Einheit. Der Treppenhausblock wirkt als Trennung zum großzügigen Wohnbereich, der somit separat aber dennoch offen ist. Das Obergeschoss ist intelligent in einen Kinder- und Elterntrakt aufgeteilt. Die Kinderzimmer verfügen über ein eigenes Duschbad; der Elternbereich besitzt einen eigenen Ankleideraum und ein eigenes Bad.
Das intelligente Gebäudemanagement-System myGEKKO ist bei uns übrigens schon im Leistungsumfang enthalten!
Unsere Hauskonzepte stehen für Qualität und Langzeitgarantie aus der Erfahrung von 85.000 gebauten Häusern.
Der Preis bezieht sich auf das Haus gem. Baubeschreibung. Ausbaustufe: technikfertig
Hausvariante: FN 98-98 B V6
gemäß Ausstattungsbeschreibung.
inkl. Grundstückskosten - zzgl. Nebenkosten.
Ausstattungsbeschreibung
OKAL-Zuhause-Architektur - heißt Wohlfühlambiente pur mit allem Drum und Dran!
Erfahrung aus über 85.000 gebauten Wunschhäusern und keines ist wie das andere...
- Ausführung als KFW-Effizienzhaus
- 4 schalige Innenwände
- Rolläden
- Haussteuerung MyGEKKO
- auf Wunsch Dimension 2,80 m Deckenhöhe
- Ausbaustufe: technikfertig
- dauerhaft niedrige Unterhalts- und Energiekosten
- optimale Wärme- und Schalldämmung
- 3-fach verglaste Fenster, auf Wunsch Passivhausfenster
- U-Wert der ThermOKAL-Passivwand 0,125 W/(m2K)
- Haustechnik gemäß Baubeschreibung
- Bodenplatte
- Baugrundgutachten
- Architektenleistung
- individuelle Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum
- individuelle Planung
- Beratung zur Baufinanzierung durch erfahrene Finanzierungsspezialisten
- neu!! alle Häuser mit DGNB Nachhaltigkeitszertifikat
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Lage
Das Grundstück befindet sich nur 10 Minuten vom Zentrum der Stadt Suhl entfernt und ist bereits baureif erschlossen. Durch die herrliche Lage am Hang bietet sich ein wunderschöner Blick auf den Kern der südlich des Thüringer Waldes gelegenen Stadt. Kulturelle Veranstaltungen, sportliche Events und der besondere Naherholungswert der Gegend ziehen jährlich zahlreich Touristen an und werden insbesondere von den Bewohnern des fränkisch geprägten Ortes geschätzt.
Kita und Grundschule, Realschule und Gymnasium, Einkaufszentrum, Apotheke, Arztpraxen und sämtliche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Grundstück.
Sonstige Angaben
Kontakt:
OKAL Haus Thüringen im Musterhauszentrum Erfurt:
Donnerstag bis Sonntag von 11 - 17 Uhr
sowie nach telefonischer Vereinbarung!
Musterhaus Erfurt (Anfahrt über GVZ)
Bei den Froschäckern 37
99098 Erfurt
Tel. 0361-6024672 / Mobil 0176-34667703
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet