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Exklusive Traumvilla in den Aschaffenburg Hills mit großem Pool, 5 Garagen, Aufzug und gigantischem Blick über die ganze Stadt

Preis: 1.985.000,00
Region: Aschaffenburg, Bayern
Anzeige vom: 27 September, 0:34
Aufrufe: 0
ID: L4EW8eA1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.985.000,00

Wohnfläche: ca. 300 m²

Zimmer: 6

Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Möbliert, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Tiefgarage, Pool

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.985.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 300 m²

Zimmer: 6

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2012

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Heizungsart: Fussboden

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 25.30 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Lage

Genau passend zu dieser exklusiven Villa ist auch die Lage. Fein, exklusiv, ruhig, ganz oben und trotzdem zentral angebunden zur Innenstadt. Hier sind Sie für sich! Nicht ohne Grund sind hier die letzten zwei - drei Jahre die feinsten und hochwertigsten Villen Aschaffenburgs entstanden.

Sonstige Angaben

Einmalige Gelegenheit!:
Weitere Details bekommen Sie gerne auf Anfrage.

Details:
"Herzlich Willkommen" fühlen Sie sich schon vor dem repräsentativen Eingang dieser Villa. Hier begrüßt Sie ein klassisches Portal.

Über die Hauseingangstüre gelangen Sie in einen Vorraum. Hier ist Platz für Ihre Garderobe. Angrenzend befindet sich das Gäste-WC mit Tageslicht.

Über eine beeindruckende weiße Kassetten - Doppelflügeltüre treten Sie in das gigantische Entrée der Villa - dieser Moment ist magisch!

Sie betreten das Entrée und blicken über die ganze Stadt, zum Schloss Johannisburg bis in den Bachgau. Dieser Blick ist in der gesamten Villa präsent.

Der tieferliegende Wohn-Ess-Bereich ist der Übergang zum großen Balkon auf der Südseite, welcher über eine Hollywood-Treppe mit der Poolebene im Garten verbunden ist.

Die Schlafräume und Bäder liegen kühl in der Gartengeschoss - Ebene. Hier stehen Ihnen vier große Schlafzimmer, zwei Bäder, der geräumige Keller und ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.

Im Garten befindet sich auf einer Ebene eine große Terrasse, der Pool mit angrenzendem, schwebenden Terrassendeck, welches mit seinem Glasgeländer das Highlight setzt. Hier ist Platz für Ihre Sonnenliegen, von denen Sie nach dem Schwimmen den freien Blick auf die Stadt genießen können.

Eine Ebene tiefer befindet sich die geplante, offene Sommerküche mit überdachter Sitzgelegenheit. Erweitert ist diese Ebene mit einem großzügigen Rasendeck, sowie einem Raum zur Überwinterung Ihrer Gartenmöbel hier könnte auch Ihre neue Sauna mit Blick auf Aschaffenburg platz finden.

Unter diesem Rasendeck befinden sich zwei große XXL Garagen mit 4 Stellplätzen für Ihre Fahrzeuge, welche bequem über große Doppeltore zu befahren sind. Eine weitere Garage befindet sich direkt am Haus mit Zugang über den Hauswirtschaftsraum an der Küche, sodass Sie trockenen Fußes ins Haus können und Ihre Einkäufe bequem ausladen können.

Im gesamten Anwesen finden Sie hochwertigste Materialien, geschmackvolle Details, die keine Wünsche offen lassen. Sogar ein Aufzug verbindet die Wohnebenen der Villa miteinander. Alle weiteren Details auf Anfrage.

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