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Bestlage in Bad Kissingen - Exklusives Wohnen mit Blick über die ganze Stadt!

Preis: 360.000,00
Region: Bad Kissingen, Bayern
Anzeige vom: 1 August, 5:24
Aufrufe: 1
ID: R1rpGOY4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 360.000,00

Wohnfläche: ca. 255 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 3234 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 360.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. vom Beurkundungspreis

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 255 m²

Grundstück: ca. 3234 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 222.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses exklusive Anwesen mit Fußbodenheizung in einzigartiger Lage von Bad Kissingen wurde 1970 errichtet. Das Haus bietet eine große Garage im Haus, einen teilüberdachten Freisitz, einen offenen Kamin im Wohnzimmer, eine Terrasse vor dem Esszimmer und einen Balkon im OG. Die Immobilie verfügt seit 1995 über eine Gaszentralheizung.

Ausstattungsbeschreibung

Über den Eingang im EG des Hauses mit Windfang gelangen Sie in den Dielenbereich. Hier sind das Gäste-WC mit Fenster und die Garderobe eingebracht. Über das Wohnzimmer mit fantastischem Blick auf die Stadt erreichen Sie das Arbeitszimmer und das Esszimmer mit Terrasse, beides ebenfalls mit herrlichem Ausblick. Die Küche mit Hauswirtschaftsraum schließt sich an.
Im OG befinden sich drei Schlafzimmer, ein Balkon zur Stadt und zwei Bäder mit Wanne, WC und ein Bidet.
Im UG befindet sich neben dem Zugang zur Garage ein 1- Zi. Appartment mit Küche und Bad.
Das WC ist hier seperat. Abstellräume und der Heizungsraum befinden sich im Anschluß.

Sanieren Sie dieses Anwesen nach Ihren Vorstellungen und Sie werden in einem einmaligen Zuhause leben das seinesgleichen sucht.

Lage

Spitzenlage in Bad Kissingen in einer ruhigen Sackstrasse mit traumhaftem Fernblick zur Botenlaube und über die ganze Stadt.

Sonstige Angaben

Mit dem Erwerb dieses Anwesens haben Sie aufgrund des weitern großen Grundstücks die Option oberhalb des Hauses eine Immobilie auf ca. 1.100 m2 zu errichten. Zu erschliessen ist dieser Neubau dann über das hier angebotene Anwesen.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben eines Dritten, weshalb wir hierfür als Makler keine Haftung übernehmen können.

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