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Provisionsfrei, Wohnen mit Blick über die Stadt

Preis: 430.000,00
Region: Pforzheim, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 1 September, 1:19
Aufrufe: 1
ID: g1mjWpyE
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 430.000,00

Wohnfläche: ca. 280 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 649 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 430.000,00

Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 280 m²

Grundstück: ca. 649 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1954

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 364.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das Haus wurde 1954 in Massivbauweise erbaut und ist voll unterkellert. 1964 wurde die gesamte Südseite um einen Anbau erweitert. Vor 15 Jahren wurde die obere Wohnung renoviert.
Die beiden großzügig geschnittenen Wohnungen sind jeweils 120 qm groß und verfügen über jeweils vier Zimmer, Küche mit Loggia, Tageslichtbäder und einen großen Südbalkon mit Blick über die ganze Stadt.
Im Souterrain befinden sich zwei Zimmer mit je ca.17 qm, eine Toilette und ein Nebenraum. Hier ist der Ausbau in eine weitere Wohnung mit separatem Eingang denkbar.
Das Haus ist von Grün- und Gartenfläche umgeben. Grundstück und Haus sind nach Süden ausgerichtet. Die nördlich verlaufende Straße ist verkehrsberuhigt.
Im nördlichen Teil des Gartens besteht die Möglichkeit, zwei bis drei Stellplätze für PKW einzurichten.
Das gesamte Haus steht leer und ist für den neuen Eigentümer sofort nutzbar. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei von privat.

Ausstattungsbeschreibung

Balkon, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Zentralheizung, Sonstiges (s. Text), Öl

Balkon/Terrassen: 1

Lage

Das freistehende Zweifamilienhaus auf halber Höhe des Wartbergs liegt auf einem 649 qm großen Grundstück in Hanglage. Bushaltestellen, Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Mit dem Bus erreicht man das Stadtzentrum in sieben Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

Die Pläne werden wegen Scannen und Kopieren nicht massstabsgetreu wiedergegeben

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

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