Barrierefreier Neubau in Traumlage

Kaufpreis: € 265.000,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 630 m²

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 265.000,00

Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 630 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
Zeitgemäßes barrierefreies Wohnen in Top-Qualität!
150m² Wohnfläche im Erdgeschoss und ca. 90m² Ausbaufähig im Dachgeschoss.
Dieses attraktive Energiespar-Haus erfüllt alle Anforderungen, die Bauherren an Wohnfläche - Ausstattung - und aktuellste Wärmeschutztechnik stellen.

Ausstattung
Bereits im Kaufpreis enthalten:
- Grundstück (ca. 630m²) begradigt und eingesät
- KfW 70 Effizienzhaus, Energie-Effizienzklasse A+
(Energiepass noch nicht vorhanden)
- Architektenleistung
- Bodenplatte
- hochwertiges Pfettendach
- Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink
- Dreifachverglaste Fenster für energiebewusstes Wohnen
- Aluminium Außenfensterbänke
- Naturstein Innenfensterbänke
- elektrische Rollläden
- Moderne Haustür in massiver Ausführung mit Edelstahlgriff und Mehrfach -Sicherheitsverriegelung
- Außendämmung mit Flächenarmierung
- Dachboden-Echtholztreppe
- Elektroinstallation incl. Satelliten-Anlage und Netzwerk
- Sanitär-Rohinstallation
- Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Estrich
- Innenwände verputzt
- Regenwassernutzungsanlage

Nicht im Kaufpreis enthalten:
Außen
- Pflasterarbeiten
- Einfriedung
- Carport
- Oberputz

Innen
- Türen
-Bodenbeläge (Fliesen, Laminat, Parket etc.)
-Wandbeläge (Tapete, Fliesen etc.)
-Deckenbeläge (Tapete, Paneele etc.)
Sanitärobjekte (Badewanne, Duschkabine, Toiletten, Waschbecken, Armaturen)

Ausstattungsbeschreibung

Terrasse, Garten, Gäste-WC, Barrierefrei

Balkon/Terrassen: 1

Lage

Das Neubaugebiet liegt in ruhiger teilweise leichter Hanglage am Ortsrand von Romrod.
In direkter Nähe von Wald und Feld, ideal für Tierliebhaber, Spaziergänger und Sport begeisterte.
Auch kann man einen herrlichen Blick in die Ausläufer des Vogelsberges genießen oder schaut auf das idyllische Romrod.

Neben dem Schloss findet sich alles, was eine Kleinstadt an Versorgungsangeboten braucht.
Sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule sind vorhanden. Ärzte, Apotheke, Sozialstation, ein Mehrgenerationshaus, Einkaufszentrum, Handwerk und natürlich Gastronomie runden das Angebot ab.

Verkehrstechnisch liegt die Stadt an der A5, die B49 verläuft durch die Gemarkung und der Bahnhof Zell-Romrod ist ein Haltepunkt der Vogelbergbahn.

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann rufen Sie jetzt an oder senden eine E-Mail und vereinbaren einen Besichtigungstermin
06401/807641 Mo. - Do. von 7:00 - 16:00 Uhr, Fr. von 7:00 - 13.00 Uhr,
06636/919079 Mo. - Do. ab 17:00 Uhr, Fr. ab 14:00 Uhr, Sa. + So. ab 11:00 Uhr
oder 0174/3090322. E-Mail [email protected].

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen