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HOCHWERTIGE - BARRIEREFREIE - NEUBAU - EIGENTUMSWOHNUNG mit VIELEN EXTRAS
Kaufpreis: € 239.900,00
Wohnfläche: ca. 57 m²
Zimmer: 2
Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 239.900,00
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57% inkl.MWSt.
Hausgeld: € 163,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 57 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 48.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
HOCHWERTIGE - BARRIEREFREIE - NEUBAU - EIGENTUMSWOHNUNG mit VIELEN EXTRAS
Hochwertige Neubau-Wohnung im 1.Stock einer kleinen - überschaubaren Mehrgenerationen-Wohnanlage, massive Ziegelbauweise nach den neuesten EnEV Anforderungen, innovative Energietechnik, komplett barrierefrei, Lift im Haus, gehobene Ausstattung (siehe Ausstattungsbeschreibung), günstige Raumgestaltung:
- großzügiger Wohn-Eß-Küchenbereich mit Diele (über 30qm Wohnfläche)
- von dort Zugang zum sonnigen West-Balkon (ca.6m Länge)
- barrierefreies Bad mit ebenerdiger Dusche
- geräumiges Schlafzimmer
- Abstellraum
inklusive weiterer Abstellraum im separarten Holzschuppen und gemeinschaftlicher Speicheranteil, gemeinschaftliches Gästezimmer nutzbar, Kfz-Aussenstellplatz (+6900,-EUR).
BESONDERES EXTRA:
Ein Gemeinschaftsraum (im Erdgeschoss) mit voll eingerichteter Einbauküche (samt Elektrogeräten, Kaffeemaschine, etc.), sowie Tischen/Stühlen und Fernseher, ist im Kaufpreis enthalten!
Diese Räumlichkeit kann für Festivitäten und/oder gemeinschaftlichen Aktionen genutzt werden.
Ausstattungsbeschreibung
Qualitativ gehobene Ausstattung und Bauweise, ausgeführt durch Fachfirmen aus der Region.
- alle Wohnräume mit Parkettböden
- Bad hell gefliest mit Fußbodenheizung und zusätzlichem Handtuchheizkörper
- elektrische Rolläden
- Fenster mit 3-fach Verglasung
- überbreite 1-Meter Türen
- Videosprechanlage mit Bildschirm
- moderne Heizungsanlage mit Brennwerttechnik und Solarunterstützung
- Kaminanschluß vorhanden
- u.v.m.
Lage
Sehr ruhige Wohnlage am Ortsrand.
Reichling, ländlicher Ort in reizvoller Lage zwischen Landsberg/Weilheim und Schongau.
Sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Post, Autowerkstatt, Gaststätten u.v.m.
Vielfältige Sport-und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, Badeweiher am Ort, Fußball-und Tennisplatz, Turnhalle, viele Rad-und Wanderwege, Lechauen, zum Ammersee (Dießen am Ammersee) ca.15 Minuten.
Busverbindungen nach Landsberg/Weilheim/Schongau, zur Kreisstadt Landsberg am Lech bzw. A96 Auffahrt LL-Ost sind es ca.15 Autominuten.
Sonstige Angaben
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 48,1 KWh
Energieeffizienzklasse: A
Heizung: Erdgas und Solar
Baujahr Anlagentechnik: 2015
Monatliches Wohngeld von 163,-EUR inklusive aller Heiz-/Verbrauchs-und sonstigen Nebenkosten, Hausmeister-und Hausverwaltung, sowie Rücklageneinzahlung.
Wohnung derzeit sehr gut an Einzelperson vermietet.