Investieren in Top Lage!

Kaufpreis: € 395.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 100 m²

Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 395.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 100 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Auf dem an die Großbeerenstraße angrenzenden schönen Grundstück - in zentraler und verkehrsgünstiger Lage - realisiert die HELMA Wohnungsbau 6 reell geteilte Reihenhäuser mit Südwestausrichtung.

Die schön geschnittenen 5-Zimmer-Häuser verfügen über durchschnittlich 125 qm Wohn-/Nutzfläche. Im Erdgeschoss wird eine praktische Garderobennische zum Platzwunder und ein Koch-/Ess-/Wohnbereich in offener Gestaltung lässt das Erdgeschoss großzügig erscheinen. Eine geschlossene Küche kann auf Wunsch ebenso hergestellt werden. Ein Gäste- WC und ein kleiner HAR runden die Funktionalität des Hauses ab. Das 1. Obergeschoss bietet Platz für 2 bis 3 Schlafräume (nach Wunsch) und ein Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch. Alle Räume sind hell und freundlich. Im Dachgeschoß wird das Raumkonzept großzügig durch einen weiteren Wohnraum und einen Abstellraum abgerundet. Eine blickgeschützte Dachterrasse bietet Platz und Rückzugsort für den Blick auf den Sonnenuntergang.

Das Haus verfügt neben der Dachterrasse auch über einen Garten. Ein Schornstein für einen Kamin kann auf Wunsch eingebaut werden.

Zusätzlich zum Carport bieten wir einen weiteren Stellplatz, der direkt von der Straße zu befahren ist.

Die Ausführung Ihres HELMA-Hauses erfolgt als KfW-Effizienzhaus 70.

Alle Grundstücke sind real geteilt.

Ausstattungsbeschreibung

- großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- modernes Bad mit Badewanne und Dusche
- Großzügige Terrasse
- Eigener Garten
- Hauswirtschafts-/Abstellraum
- KfW-Effizienzhaus 70
- Individuell regelbare Fußbodenheizung im gesamten Haus
- bodentiefe, dreifach verglaste Fenster mit Rollläden (elektrisch auf Wunsch)
- Schornstein auf Wunsch möglich
- Die Sanitärräume werden hochwertig ausgestattet

Der Kaufpreis beinhaltet die Kosten der Hausanschlüsse für Trink- und Schmutzwasser, Elektro, Fernwärme und Telefon, die Kosten der Erschließungsleistungen der Privatstraße einschließlich Straßenendausbau, Lageplan für Baugesuch, Baugrubenabsteckung, Baustrom-und Bauwasseranschluss sowie Verbrauch, Baugenehmigungsgebühren, Statik und Prüfstatik.

Lage

Babelsberg ist von Berlinern wie Potsdamer gleichermaßen beliebt. Die Wohnlage, die unmittelbar an den Stadtbezirk Berlin-Wannsee grenzt, ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar.

Babelsberg verzaubert durch seinen eigenen Charme und seine Vielseitigkeit. In der Umgebung befindet sich die Medienstadt, zum anderen mit einer grünen und ruhigen Umgebung, nicht weit zum Griebnitzsee und zum Schlosspark Babelsberg.

Die Infrastruktur ist durch den S-Bahnhof Griebnitzsee und durch die Regionalbahn Medienstadt mit dem Anschluss an das umfangreiche Bahnnetz der Stadt Berlin und Potsdam hervorragend.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Bus- und Straßenbahnhaltestellen sowie der Anschluss an die Autobahn A 115, mit dem das Berliner Zentrum in ca. 25 Minuten zu erreichen ist.

Sonstige Angaben

PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER.

Die HELMA Wohnungsbau GmbH verantwortet seit über 30 Jahren das Bauträgergeschäft innerhalb der HELMA-Gruppe. Der Fokus liegt dabei auf dem Ankauf von attraktiven Grundstücken und der Bebauung dieser Areale mit individuellen Projekten in wertbeständiger und energieeffizienter Massivbauweise.

Gern beraten Sie die Mitarbeiter der Hausbaufinanz GmbH zu den Finanzierungsmöglichkeiten.

Das dargestellte Bild- und Planmaterial dient allein der Veranschaulichung und ist unverbindlich. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen/Eigenleistungen.

Unsere selbstständige Vermittlungsvertreterin Frau Peggy Sack berät Sie gerne.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen